ANLEGER AUFGEPASST: GUT UND GROSSTEILS BEFRISTET VERMIETETER ZINSHAUSANTEIL

Lage, Lage, Lage…..Wohnfläche und ein großes Geschäftslokal sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, dennoch gute, zentrumsnahe Lage in Gürtelnähe sowie durch ihre Wohnfläche, bestehend aus 8 vermieteten Eigentumswohnungen und zwei Geschäftslokalen, wobei eines bestandsfrei ist.

In guter Lage von Ottakring liegt dieser Zinshausanteil in ruhiger, dennoch guter Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und mit dem Auto. Eine hohe Vermietbarkeit ist somit für Sie als Anleger sichergestellt. 

Den aktuellen Eigentümern war es ein Anliegen, für die zuletzt erfolgte Sanierung nur hochwertigste Materialien zu verwenden und ein geschichtsträchtiges Haus bestmöglich in die Umgebung und an heutigen Wohnkomfort anzupassen, dennoch die Bedürfnisse eines guten Renditeobjektes bestmöglich zu erfüllen! Das ist auch der Grund warum die Liegenschaft in kurzer Zeit vollvermietet war.

Insgesamt befinden sich acht vermietete Eigentumswohnungen, welche alle vor kurzem hochwertig saniert und modernisiert wurden sowie ein kleines, ebenfalls vermietetes Geschäftslokal und ein großes Geschäftslokal, zuletzt als Gasthaus genutzt und vermietet, welches derzeit bestandsfrei ist und auch so übergeben werden kann, im Kaufgegenstand.

Auch ein Teilabverkauf in kleinerer Paketform ist seitens der aktuellen Eigentümerin möglich und im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung eine Option.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um Sie über die Details wie Mieteinnahmen, Details zu den Mietverträgen sowie über die Bestandspläne zu informieren.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.