NEU - Anleger aufgepasst: freie Mietzins, 2 Zimmer inkl. Küche, Erstbezug-Wohnung mit Potenzial in zentraler Wiener Lage!
Beschreibung
1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage
Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusiv, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung!
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (38 m²) in der Steudelgasse 29, 1100 Wien, bietet ein einzigartiges Angebot für Investoren und Wohnungssuchende gleichermaßen. Die Wohnung wurde neu saniert und steht zum Erstbezug bereit, was Ihnen ein frisches und zeitgemäßes Wohnerlebnis garantiert.
Die inkludierte Küche mit hochwertigen Geräten ist ein zusätzliches Highlight, das den Wert dieser Immobilie steigert.
Diese Wohnung bietet auch eine interessante Anlagemöglichkeit durch den freien Mietzins. Sie können sie vermieten und von einer stabilen Mieteinkunft profitieren.
Alles auf einen Blick:
- Lage: Steudelgasse 29, 1100 Wien
- Typ: 2-Zimmer-Wohnung
- Fläche: 38,10 m²
- Etage: 3. Stock (Ohne Aufzug)
- Verkaufspreis: 189.000,- EUR
- freier Mietzins: Attraktiv für Anleger
- Inklusive Küche mit allen Geräten
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage und Infrastruktur aus:
Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe.
- U-Bahn:
U1 Reumannplatz
- Straßenbahnlinien:
6, 67
- Busslinien:
7A, 65A
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte und Märkte sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Wohnung auch für Familien attraktiv.
Freizeit: Parks und Erholungsgebiete sind in der Nähe, um Ihre Freizeit zu genießen.
Kosten:
EUR 189.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1% bei Fremdfinanzierung 1,5% zzgl. USt.
Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 189.000,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100158507
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 38,1 m²
- Gesamtfläche:
- 38,1 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1950
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 1995
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 145.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.39
- Klasse fGEE:
- D
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