NEU - Anlagewohnung - Großzügige Terrassenwohnung mit optional erwerbbaren Tiefgaragenplätzen - Wien 1140 Hadersdorf
Beschreibung
In einer sehr ruhig gelegenen Wohnhausanlage wird ab sofort eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Von jedem Fenster der Wohnung blicken Sie ins Grüne. Die großzügige, südseitige Terrasse lädt zum Seele baumeln lassen ein.
Zwei Tiefgaragenplätze können Sie um je € 25.000,-- erwerben. Zur Zeit sind beide Plätze vermietet.
Folgende Raumaufteilung wird geboten:
* möblierter Vorraum
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den südseitigen, großzügigen Balkon mit elektrischer Markise
* gepflegte Holzküche
* Elternschlafzimmer
* zwei Kinderzimmer bzw. Büros
* Wannenbad mit Waschtisch und Toilette
* Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Toilette
* Abstellraum
Ein ca. 5 qm großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.
Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum stehen Ihnen zur Verfügung.
Für Heizung und Warmwasser werden zur Zeit monatlich ca. € 156,47,- inkl USt. in Rechnung gestellt.
Falls Sie sich von der schönen Immobilie angesprochen fühlen, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage und Sie erhalten sofort alle gewünschten Unterlagen.
Lage und Verkehrsanbindung
Hadersdorf ist ein Stadtteil von Penzing, die gepflegte Wohnhausanlage ist noch im Stadtgebiet von Wien situiert, aber sehr ruhig und idyllisch gelegen. Folgende Verkehrslinien passieren Hadersdorf: S-Bahn S50 und die Buslinien 47B, 50 A und 50 B Alles für die den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volksschule sind in der Nähe, alle weiterführenden Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im beliebten Auhofcenter und in weiterer Folge auf der Autobahn.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 545.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 183,75 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1239
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 96,34 m²
- Nutzfläche:
- 104,34 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1999
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2022
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 59.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.10.2028
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