NEU - Anlageobjekt! Vorsorgewohnung für generierte Mieteinnahmen! Insgesamt 8 Wohnungen noch verfügbar!
Beschreibung
Investieren Sie in unbeständigen Zeiten in eine verlässliche Währung - den Immobilienmarkt!
8 Wohnungen sind noch frei!
Beispiel Top 8:
Obergeschoss
Wohnfläche ca. 59 m²
Balkon ca. 6 m²
Garten ca. 40 m²
Wohnküche + 2 Zimmer
Sanitärräume: WC-Keramik, Walk-ln Dusche mit Glaswand inkl. Armatur
Massiv Ziegelbau
Parkett Eiche
Fliesen Betonoptik
Rollläden mit E-Antrieb
südlich ausgerichtet
1 Parkplatz auf Grundstück
Werden Sie Teil dieses Bauprojektes und sichern Sie sich rechtzeitig eine Immobilie. Ausblick auf Schneeberg und Peterkirche inklusive!
Geheizt wird kostensparend mit Luft-Wärmepumpe. Optimale Energieeffizienz und Wohlfühlklima durch die massive Bauweise vom Fundament bis zum Dach! Das bedeutet günstige Energiekosten und Nachhaltigkeit.
Der Kaufpreis inkludiert die schlüsselfertige Ausführung lt. Baubeschreibung.
Kaufpreis für Anleger 186.450,00 € zzgl. Ust.
Erzielbare Nettomiete 10€/m²
Rendite/Jahr/vor Steuer 3,76%
Eckdaten und Kaufpreise der weiteren Vorsorgewohnungen:
Top 1 - 58,41m² - Terrasse - Garten - Parkplatz - KP 186.450€ zzgl. Ust - Rendite 3,76%/Jahr/vor Steuer
Top 2 - 46,56m² - Terrasse - Garten - Parkplatz - KP 159.141,67€ zzgl. Ust - Rendite 3,51%/Jahr/vor Steuer
Top 3 - 46,56m² - Terrasse - Garten - Parkplatz - KP 159.141,67€ zzgl. Ust - Rendite 3,51%/Jahr/vor Steuer
Top 4 - 58,41m² - Terrasse - Garten - Parkplatz - KP 186.450€ zzgl. Ust - Rendite 3,76%/Jahr/vor Steuer
Top 5 - 58,43m² - Balkon - Garten - Parkplatz - KP 186.450€ zzgl. Ust - Rendite 3,76%/Jahr/vor Steuer
Top 6 - 58,43m² - Balkon - Garten - Parkplatz - KP 186.450€ zzgl. Ust - Rendite 3,76%/Jahr/vor Steuer
Top 7 - 58,43m² - Balkon - Garten - Parkplatz - KP 186.450€ zzgl. Ust - Rendite 3,76%/Jahr/vor Steuer
Lage und Verkehrsanbindung
Die Anlage verbindet die Urbanität der Stadt Ternitz mit der umliegenden Natur des nahen Peterwaldes, der Erholung und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie bietet. Zu Fuß ist der Bahnhof Ternitz 15 Minuten entfernt und somit erreichen Sie mit dem Zug Wien Meidling bequem in unter einer Stunde.
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 223.740,00 €
- Betriebskosten netto:
- 177,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008375
- Objekttyp:
- Sonstige
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,76 m²
- Wohnfläche:
- 58,43 m²
- Gartenfläche:
- 39,35 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.47
- Klasse fGEE:
- A++
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 16.03.2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Birgit Ehold