Top - ANLAGEOBJEKT! Vermietete Dachterrassenwohnung mit Tiefgarage! - Wohnung zum Kauf in 4030 Linz - Kaufpreis: 155.000 €

NEU - ANLAGEOBJEKT! Vermietete Dachterrassenwohnung mit Tiefgarage!

Wohnung zum Kauf in 4030 Linz - Kaufpreis: 155.000 € / Objektnummer: 11023 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Geldanlage – Stylishe 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenplatz! Ideales Renditeobjekt: Das Objekt ist seit April 2024 für drei Jahre befristet vermietet und eignet sich daher optimal als Ertragsobjekt ab dem ersten Tag, ohne einen Mieter finden zu müssen. Ideale Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. OG) eines ca. 1996 erbauten, ruhig gelegenen Mehrparteienhauses in Linz –Kleinmünchen und bietet ca. 42,87 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einer ca. 10,41 m² großen Dachterrasse. Der offen gestaltet Grundriss bietet eine Wohnküche (Küche möbliert und im Kaufpreis enthalten) mit Ausgang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche,WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Raumangebot ab. Raufteilung im Detail: - Wohnzimmer, ca. 21,33 m² - Schlafzimmer, ca. 11,98 m² - Vorraum, ca. 2,91 m² - Bad mit WC, ca. 5,53 m² - Abstellraum, ca. 1,12 m² - Dachterrasse, ca. 10,94 m² - Tiefgaragenstellplatz Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pree, DONAU-RAUM, PREE IMMOBILIEN e.U., unter der Tel. Nr. 0676 / 69 69 667 gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNIGEN ADRESSANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.94

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Preisdetails

Kaufpreis:

155.000,00 €

Betriebskosten netto:

192,26 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

11023

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

2,71 m²

Wohnfläche:

42,87 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1996

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

76.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.94

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis