Top - Anlageobjekt vermietet - 2 Wohneinheiten mit großem Carport und Garage - Haus zum Kauf in 8665 Langenwang - Kaufpreis: 329.000 €

NEU - Anlageobjekt vermietet - 2 Wohneinheiten mit großem Carport und Garage

Haus zum Kauf in 8665 Langenwang - Kaufpreis: 329.000 € / Objektnummer: O2100158120 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Das Objekt ist momentan an eine Familie bis 02/2026 befristet vermietet.
Kaltmiete: € 900,--

Das Objekt besitzt eine gepflasterte Einfahrt mit Innenhof und einem großen Carport für ca. 4 Autos und eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor.

Das Haus wurde 2015 umgebaut und komplett saniert.

Erdgeschoß (ca. 89,91 m²): Vorraum, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), Küche mit Essbereich und Balkonausgang, großes Wohnzimmer, separates WC, Badezimmer mit Dusche - Badewanne - Handtuchheizkörper und Fenster

Dachgeschoß (ca. 88,62 m²): Vorraum, separates WC, Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon), Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang

Kellergeschoß (ca. 85 m²): Haupteingang mit Vorraum und Stiegenhaus, Lagerräume, separates WC, Heizraum, Garage

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 329.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Preisdetails

Kaufpreis:

329.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100158120

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

85 m²

Wohnfläche:

178,53 m²

Grundstücksfläche:

785 m²

Gesamtfläche:

263,53 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Letzte Sanierung:

2015

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Carport

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

71.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.02

Klasse fGEE:

NEU - Anlageobjekt vermietet - 2 Wohneinheiten mit großem Carport und Garage

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Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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