NEU - Anlageobjekt | PROVISIONSFREI | hochwertig sanierte 3 Zimmerwohnung | unbefristet vermietet
Beschreibung
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
Umkreisanalyse
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.
Zum Verkauf steht diese unbefristet vermietete Wohnung in einem prachtvollen, saniertem Altbau in der Petrusgasse.
Die Wohnung verfügt über ca. 96,77 m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Vorzimmer und einer großzügigen Loggia mit Balkon. (Aktueller Netto Hauptmietzins € 180,-)
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt. hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Zusätzlich stehen noch dreiweitere Wohnungen im Haus zu Verfügung.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Lage und Verkehrsanbindung
In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt gelegen, bietet diese Lage eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten mit entspanntem Shoppingvergnügen und Restaurants mit lokalen Spezialitäten. + Ruhelage in einer Querstraße der Landstraßer Hauptstraße + Donaukanal und Prater fußläufig erreichbar + Geschäft des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken, Drogeriemärkten) in unmittelbarer Umgebung + U3 Kardinal-Nagel-Platz fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar + U3 Schlachthausgasse fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar + Bus 74A & 77A ca. 200 Meter entfernt + S-Bahn Sankt Marx ca. 600 Meter entfernt + Anschluss an die Autobahnen A4 und A23 (Knoten Prater) in wenigen Minuten erreichbar
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 501.960,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- W-PP37-7D-05
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2,16 m²
- Wohnfläche:
- 96,77 m²
- Baujahr:
- 1960
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.90
- Klasse fGEE:
- B
7D Bauträger GmbH
Alissa Zwickelstorfer
Ähnliche Objekte
€ 499.000
117m²
22.5m²
Haus zum Kauf in 1210 Wien
*REIHENHAUS ZUM UNSCHLAGBAREN PREIS IN DER SCHWARZLACKENAU*
€ 259.000
3
63.1m²
Haus zum Kauf in 1210 Wien
#SQ - ANLEGER AUFGEPASST: REIHENHÄUSER IN STAMMERSDORF ZU VERKAUFEN!
€ 1.069.000
4
115.4m²
9.5m²
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
Erstbezug mit Loggia und Weitblick | 6 Gehminuten zum Pötzleinsdorfer Schlosspark | Sauna & Pool | 2 x Garagenplätze
€ 229.000
1
34.4m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
Anleger aufgepasst: Top sanierte 1 Zimmer Wohnung (freier Mietzins), inkl. Küche (BOSCH), 4.Liftstock, hofseitig, im 4. BEZIRK
€ 3.400.000
309.3m²
11.4m²
Investment zum Kauf in 1050 Wien
Klassisches Mittelzinshaus mit ca. 82% Befristungen, ca. 11% Leerstand und teilausgebautem Dachgeschoss
€ 329.000
2
54.3m²