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NEU - Altbauwohnung in attraktivem Zinshaus im Hietzinger Villenviertel mit Garten

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 289.000 € / Objektnummer: 141/79913 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Altbauwohnung in attraktivem Zinshaus im Hietzinger Villenviertel mit Garten
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Beschreibung

Im Herzen des 13. Bezirks und in unmittelbarer Nähe zu den Parkanlagen von Schloss Schönbrunn präsentiert sich dieses exklusive Zinshaus mit barockisierender Fassade von 1950, errichtet 1947 von Architekt Emanuel Karl Ehrlich (erfasst in Österreichische Architektur im 20. Jahrhundert, Band III/2; Wien; 13.-18. Bezirk, Friedrich Achleitner, Residenz Verlag, Salzburg und Wien, 1995, Herausgeber: Museum Moderner Kunst Wien, ISBN 3-7017-0704-9). Diese helle, ruhige Gartenwohnung mit 2 Zimmern liegt in einem gepflegtem Altbau und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, geräumige Wohnküche (hofseitig & ruhig), Zimmer Ausstattung: > Parkettboden > Badezimmer inkl. Möblierung > Waschmaschinenanschluss > 1 Terrasse > Gas Etagenheizung > neuwertige Fenster > großer Gartenanteil > Kellerabteil Lage: Besonders attraktiv ist die exklusive Lage dieser Liegenschaft. Das Hietzinger Zentrum mit seinen vielen Nahversorgungsmöglichkeiten, Geschäften, Lokalen und exklusiven Restaurants ist fußläufig erreichbar. Der nur fünf Minuten entfernte Schlosspark Schönbrunn und Tiergarten Schönbrunn laden zum Spazieren, Joggen und Genießen ein. Die ebenfalls fußläufig erreichbare U-4 bringt Sie direkt in die Wiener Innenstadt. Die optimale Lage dieses Zinshauses ermöglicht somit nicht nur ein komfortables Stadtleben, sondern auch einen direkten Zugang zu natürlicher Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
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Grundriss

Plan Top 1

Preisdetails

Kaufpreis:
289.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.020,83 €
Betriebskosten netto:
160,81 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
141/79913
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
48 m²
Gartenfläche:
116 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1946
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
144.10 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.35
Klasse fGEE:
D
Berend Jäger

Rustler Immobilientreuhand

Berend Jäger

jaeger@rustler.eu
+43 676 834 34 663
+43 894 9749 / 663

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