Top - ALTBAUWOHNUNG - 2 BALKONE - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 548.850 €

ALTBAUWOHNUNG - 2 BALKONE

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 548.850 € / Objektnummer: 4542500 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

helle ALTBAU-WOHNUNG mit 2 BALKONEN im 1. Stock mit barierrefreiem LIFT Aufgrund des Grundrisses eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, Pärchen und ist WG-geeignet. AUFTEILUNG: 105 m2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, 1 Zimmer ohne Fenster mit rd. 8,5 m2 Bad mit WC, WC extra, Vorzimmer Abstellraum am Gang AUSSTATTUNG: wird gerade teil saniert NEU: 2 Balkone, Kunststoffisolierfenster, Malerei Fischgrätparkettboden Eiche in den Zimmern Alt-Wiener-Stiltüren, Sicherheitseingangstüre, Sicherungskasten Bestand: gepflegte Einbauküche mit Siemensgeräten, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Waschmaschinenanschluss und WC extra, Gasetagenheizung Marke WOLF mit Radiatoren Kabelfernsehen, Internet uvm. AUSRICHTUNG: Balkone und Küche blicken nach SW in den Innenhof die 3 Zimmer nach NW in die Tautenhayngasse ENERGIEAUSWEIS: HWB 93 kWh/m2a, , fGee 1,72 kWh Das Haus bietet Ihnen einen barierrefreien Lift vom Keller bis ins DG, Fahrrad-Abstellplätze im Hof, Fahrradabstellraum im Keller Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. in diesem Haus steht Ihnen auch ein Lager/Magazin/Werkstatt im Souterrain von 50 bis 128 m2 KP ab 99.000,- zur Verfügung. Die Lage ist ausgezeichnet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Arztpraxen. Die Wohnung ist mit den Straßenbahnlinien 10 und 49, Schnellbahnlinie S 45 Breitensee, U-Bahnlinie U3 Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße und der Buslinie 12A Minciostraße sehr gut öffentlich angebunden. KAUFPREIS: 548.850, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 309, - inklusive Lift, Rücklage rd. 111, - gesamt: rd. 420, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Gerne übermittle ich Ihnen das ExposÃ©, eine ausführliche Fotodokumentation sowie Lagebeschreibung und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 93 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,72

Tautenhayngasse auf Höhe Küchelbeckerg.

Preisdetails

Kaufpreis:

548.850,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:

4542500

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Loggia:

Wohnfläche:

105 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1937

Altbau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Kabel/Satelliten-TV

Fahrradraum

Abstellraum

Etagenheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

93.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.72

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