Altbaubüro - Erstbezug nach Sanierung
Beschreibung
Altbaubüro in Belvedere Nähe!
In einem Spätgründerzeit - Haus gelangt im Hochparterre eine generalsanierte, klassisch aufgeteilte Bürofläche zur unbefristen Vermietung.
Raumaufteilung:
Vorzimmer, Garderobe, 5 Büroräume, große Küche, Wirtschaftsraum, Abstellraum, kleiner Balkon, Bad, 2 WC
Ausstattung:
Einbauküche, Fischgrät - Parkettböden in den Büroräumen, Nassräume verfliest
Infrastruktur:
Schloss Belvedere, Straßenbahnlinie D, Supermarkt und Gastronomiebetriebe in wenigen Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.164,17 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.636,81 €
- Nettomiete:
- 2.350,00 €
- Betriebskosten netto:
- 286,81 €
- Umsatzsteuer:
- 527,36 €
- Miete/m² netto:
- 11,99 €
- Kaution:
- 9.500,00 €
- Provision:
- 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/4245
- Objekttyp:
- Büro
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1,5 m²
- Nutzfläche:
- 196 m²
- Bürofläche:
- 196 m²
- Gesamtfläche:
- 196 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1900
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 249.00 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 249.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.29
- Klasse fGEE:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Gerhard Wagner
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