Immobilien entdecken mit FINDHEIM

* ALTBAU mit BALKON *

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: 4563100 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *
* ALTBAU mit BALKON *

Beschreibung

ALTBAU - neuer BALKON im Rohbau komplett sanierungsbedürftig Top 19 rd. 50 m2 Küche, Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer, Vorzimmer, Toilette mit Dusche (kein Bad), Waschbecken in der Küche Die Wohnung ist Nordseitig ausgerichtet, zwischen Laube- und Arthaberpark. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig neue Kunststoffisolierfenster straßenseitig neuer Balkon original Fischgrät-Parkett Doppelflügeleingangstüre Heizung: alte Nachtspeicheröfen zu sanieren: Einbau eines Badezimmers komplette Stromanlage erneuern Einbau einer zeitgemäßen Heizung Tausch Fenster gegen Balkontüre Bodenbelag am Balkon weitere verfügbare Wohnungen: sanierungsbedürftig Hochparterre Top 3/4 70 m2 199.000,- Top 5 26m2 85.000,- Energieausweis: rd. HWB 149 kWh/m2a Das Dachgeschoss wurde 2023 ausgebaut und ein Schlüssel-Lift eingebaut, nicht barrierefrei Top 29 rd. 43 m2 plus französischer Balkon 239.000,- 1.DG Top 30 rd. 80 m2 plus Terrasse 449.000,- 1.DG Top 31 rd. 141 m2 plus Terrassen 799.000,- 2.DG Energieausweis: Niedrigstenergie HWB 37 kWh/m2a, fGee 0,73 Haus: Baujahr ca. 1925, KIWA - Fahrradabstellraum öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Reumannplatz ca. 900 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60, Badner Bahn Matzleinsdorfer Platz ca. 1,3 km Straßenbahnlinien 11, O, 6, Busse 65A und 7A Infrastruktur: gut, zwischen Laube- und Arthaberpark Einkaufszentrum Herzpassage mit Eurospar, TEDI, Kik, Lidl, Penny, Billa, Etsan, Billa plus, DM, Bipa Mc Fit Fitness Studio derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 2,50-/m2 Wohnfläche+0,50/m2 Lift Rücklage rd. 1,06/m2 Wohnfläche plus Strom/Gas nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 149 kWH/qm/Jahr
fGEE: 4,38

Lage und Verkehrsanbindung

zwischen Laube- und Arthaberpark

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:
169.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4563100
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
50 m²
Nutzfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1925
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Kabel/Satelliten-TV
Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
149.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
4.38
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 40.2m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 159.000 €
2 Zimmer 40.2m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 159.000 €
2 Zimmer 40.2m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 159.000 €

€ 159.000

2

40.2m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG || LICHTDURCHFLUTET || NÄHE QUELLENPLATZ

3 Zimmer 61m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 339.000 €
3 Zimmer 61m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 339.000 €
3 Zimmer 61m² Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 339.000 €

€ 339.000

3

61m²

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien

61qm -3Zi- Eigentum in Oberdöbling mit Gartenblick - vermietet bis 2026

3 Zimmer 81.5m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 630.000 €
3 Zimmer 81.5m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 630.000 €
3 Zimmer 81.5m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 630.000 €

€ 630.000

3

81.5m²

17.9m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Loftähnliche Wohnung mit riesiger Loggia und super Ausstattung

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

ab € 230.600

Verfügbare Einheiten: 10

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Projekt WILDGARTEN - Eine Investition in die Zukunft von morgen!

2 Zimmer 30.3m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 221.000 €
2 Zimmer 30.3m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 221.000 €
2 Zimmer 30.3m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 221.000 €

€ 221.000

2

30.3m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

NEU! 2. OG! TOP HIT - Küche GESCHENKT, Erdwärmepumpe und EXTRAS

3 Zimmer 71.3m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 498.000 €
3 Zimmer 71.3m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 498.000 €
3 Zimmer 71.3m² Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 498.000 €

€ 498.000

3

71.3m²

21.2m²

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien

Familienwohntraum im ersten Dachgeschoss mit 39m² Terrasse - Das Schmuckstück!

3 Zimmer 65.6m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 495.250 €

3

65.6m²

2.4m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Eigennutzer - Investieren zwischen Kultur und Natur - Top 26

3 Zimmer 78.7m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 1.098.480 €
3 Zimmer 78.7m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 1.098.480 €
3 Zimmer 78.7m² Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 1.098.480 €

€ 1.098.480

3

78.7m²

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien

EXKLUSIVE MAISONETTE | TERRASSE | ZOLLERGASSE