Top - AKTIONSPREIS 599.000€!!! SCHLÜSSELFERTIG! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. 5 ZIMMER. 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 3 ABSTELLRÄUME. PROVISIONSFREI für den Käufer. - Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 599.000 €

AKTIONSPREIS 599.000€!!! SCHLÜSSELFERTIG! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. 5 ZIMMER. 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 3 ABSTELLRÄUME. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 16604 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

AB SOFORT IST DIESES HAUS ZU EINEM SENSATIONELLEN KAUFPREIS VON EUR 599.000,- ZU ERWERBEN!
DIE AKTION GILT BIS 31.05.2024.

SCHLÜSSELFERTIGER PREIS!

KURZFRISTIGER EINZUG MÖGLICH.

131m² GARTENFLÄCHE NETTO!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

ECKDATEN
- 146 m² Wohnnutzfläche
- 131 m² Garten
- 40 m² Terrassen

LAGE
In klassischer Esslinger Einfamilienhaus-Wohnlage werden 4 Ziegelhäuser errichtet, die anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bieten.
Der Kaufpreis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG!

HIGHLIGHTS!
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)

GRUNDRISS
Der Grundriss ist brillant!
146 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich, 4 (Schlaf-)zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC's und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.

_Erdgeschoss:_
_-_ Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Wohn-Ess-Küchenbereich
- Technikraum
- Terrasse, Garten

_Obergeschoss:_
_- _3 große Schlafzimmer
- Badezimmer/WC

_Dachgeschoss:_
_- _Galeriezimmer
- Badezimmer/WC
- Abstell-/Schrankraum

AUSSTATTUNG - DETAILS
_AUSSENANLAGEN FERTIG GESTELLT_
- Terrasse im Garten inklusive Endbelag
- Einfriedung mit Stabmattenzaun
- inklusive Humusierung und Rollrasen
- Zufahrt/Stellplätze bereits gepflastert

_HEIZUNG_
- Luftwärmepumpe von Viessmann
- Fußbodenheizung
- 220 LITER Warmwasserspeicher

_FENSTER/TÜREN_
- Elektrische Außenrollläden (Ausführung unter Putz)
- 3-fach verglaste KST-Fenster der Firma REKORD
- Insektenschutzgitter inklusive

_ELEKTRIK_
- Vorbereitung PHOTOVOLTAIK/SOLAR
- Vorbereitung SAT-Anlage
- Vorbereitung Lademöglichkeit Elektroauto

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

_UMFANGREICHES SCHLÜSSELFERTIGPAKET_
- Beleuchtungskörper im Außenbereich bereits montiert
- hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
- Großformatfliesen
- erstklassige Sanitärkeramik von LAUFEN
- Armaturen von GROHE
- solide Innentüren und Zargen von KUNEX (weiß)
- inklusive Spachtelung und Malerei (weiß)
- Handläufe im Stiegenhaus
- Brandmelder bereits montiert

KOSTENÜBERBLICK/AKTIONSPREIS BIS 31.05.2024!
€ 599.000,- Kaufpreis schlüsselfertig
€ 25.000,- KFZ-Abstellplatz inklusive Vorbereitung Elektromobilität
€ 15.000,- Aufschließungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr (Achtung: Änderung im Rahmen des Wohnpakets der Bundesregierung)
1,8% Vertragserrichtungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an. Dieses wunderschöne Doppelhaus steht ab sofort schlüsselfertig zur Übernahme breit.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 28 81 sowie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.500m
Krankenhaus 7.250m
Klinik 5.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.750m
Kindergarten 4.250m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 5.750m

Sonstige
Bank 4.500m
Geldautomat 4.750m
Post 4.750m
Polizei 5.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 4.000m
Straßenbahn 4.750m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

599.000,00 €

Kaufpreis/m²

4.089,02 €

Fakten

Objektnummer:

16604

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

146,49 m²

Nutzfläche:

146,49 m²

Grundstücksfläche:

248 m²

Gartenfläche:

131,03 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2024

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Gäste-WC

Rollladen

Außenparkplatz

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

39.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.68

Klasse fGEE:

A+

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

22.09.2032

AKTIONSPREIS 599.000€!!! SCHLÜSSELFERTIG! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS. 5 ZIMMER. 2 BÄDER - 3 TOILETTEN - 3 ABSTELLRÄUME. PROVISIONSFREI für den Käufer.

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Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

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