Beschreibung
AKTION
1 MONAT MIETZINSFREI
*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024
**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024
Geniale Wohnanlage
Dieser Wohnkomplex bietet alles, was man bei anderen Stadtwohnungen vermisst!
Dachterrasse mit Gartenbeeten, optionaler Tiefgaragenplatz, gepflegter Spielplatz im Innenhof, Servicestationen Für Fahrräder rund ums Wohnhaus, Ladestationen für E-Bikes, Waschmaschinen exklusiv für Mieter, Veranstaltungsraum für Feierlichkeiten.
Hier bekommen Sie sowohl die entspannten Abendstunden auf der Dachterrasse, sowie in wenigen Minuten, das Highlife des Grazer Stadtlebens. Die perfekte Mischung wartet nur auf einen Besichtigungstermin mit uns!
Bei dieser Wohnanlage wurde nicht nur auf benutzerfreundliche und alltagsnahe Allgemeinflächen geachtet, sondern auch auf hochwertige Ausführung der Wohneinheiten!
In jeder Wohneinheit wird eine neuwertige Küche mit kompletter Ausstattung für den Mieter zur Verfügung gestellt. Außerdem wird Ihnen hier in jeder Wohnung eine Freifläche (Balkon) geboten!
Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale
* Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
* Grünflächen inkl. Spielplätzen
* Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Sehr gute Infrastruktur – sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
* 1 separates Schlafzimmer trotz geringer Wohnfläche
* Top Sanitäre Ausstattung auf hohem Niveau
* Optional Tiefgaragenplatz
* Dachterrasse mit ca 77m²
* Dachgarten mit ca. 330m²
* Waschraum
* Veranstaltungsraum
Ausstattungsstandard
* Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Ceranfeld
* Duschen und Badewannen
* Lichtdurchflutete Räume
* SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel)
* Parkettboden Eiche
* Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
* Freiflächen (Balkon oder Loggia)
AKTION
1 MONAT MIETZINSFREI
*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024
**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024
Wohnung Top 135:
Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,94 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,65 m² Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Garderobe – 4,64 m²
* Badezimmer – 3,85 m²
* WC – 2,13 m²
* Zimmer – 11,82 m²
* Wohn-/Essbereich/Küche – 24,24 m²
* Balkon – ca. 5,65 m²
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 729,00 Euro (inkl. BK und USt.).
Kosten Garagenstellplätze
Garagenstellplatz „normal“: € 70,00 / Monat
Garagenstellplatz „komfort“: € 109,00 / Monat
Garagenstellplatz „doppelt“: € 129,00 / Monat
Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat
Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat
Nebenkosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.)
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!
Infrastruktur
* Geschäfte des täglichen Lebens (Spar, Hofer DM uvm.) > - 500m
* Bank - 250m
* Post – 300m
* FH Joaneum - 350m
* Restaurants – 400m
* Straßenbahnstation „Reininghausstraße“ (Linie 4) 2 Gehminuten
* Bushaltestation „Reininghausstraße“ (Linie 65, 65A und N2) 2 Gehminuten
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?
Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 325m
Apotheke 750m
Klinik 325m
Krankenhaus 925m
Kinder & Schulen
Schule 475m
Kindergarten 100m
Universität 325m
Höhere Schule 375m
Nahversorgung
Supermarkt 300m
Bäckerei 400m
Einkaufszentrum 1.075m
Sonstige
Geldautomat 300m
Bank 300m
Post 300m
Polizei 375m
Verkehr
Bus 125m
Straßenbahn 125m
Autobahnanschluss 3.675m
Bahnhof 425m
Flughafen 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In der Umgebung: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65!
Grundriss