Top - Absolute Aussichtslage, -großes Ferienhaus mit Kellerbar - Haus zum Kauf in 9421 Eitweg - Kaufpreis: 348.000 €

Absolute Aussichtslage, -großes Ferienhaus mit Kellerbar

Haus zum Kauf in 9421 Eitweg - Kaufpreis: 348.000 € / Objektnummer: 1907 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Der Preis ist verhandelbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

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Preisdetails

Kaufpreis:

348.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1907

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Keller Fläche:

160 m²

Wohnfläche:

400 m²

Grundstücksfläche:

1.277 m²

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1965

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.60

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis