9. Stock inkl. 2 Balkone! Provisionsfrei am WASSER! Leo am Teich
Beschreibung
Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung.
In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung.
Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet.
Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner:innen und Grünflächen für Erholungssuchende.
Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege.
Lage und Verkehrsanbindung
Supermarkt am Gelände: ADEG: 600 m, Lidl: 850 m, Hofer: 900 m, Penny Markt: 1,5 km Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 544.995,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.597,20 €
Fakten
- Objektnummer:
- 123578_94
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Keller Fläche:
- 2,26 m²
- Wohnfläche:
- 71,76 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 9
- Baujahr:
- 2019
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.22 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2032
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martin Steininger
Immobilienfachberater
Ähnliche Objekte
€ 1.100.000
6
Immobilie zum Kauf in 1030 Wien
Großzügige(s) Ordination/Büro direkt am Donaukanal zum Verkauf
€ 1.260.000
3
112.7m²
31m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
3 Zimmerwohnung mit Freiflächen im Quartier Starhemberg
€ 363.158
2
39.7m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
Langlebiges Material - Am Tor zur Stadt, Natur im Blick - KH:EK 51!
€ 749.000
4
96m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
1130 Wien/Unter St. Veit: Helle, schöne Eigentumswohnung - Garten und Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung - derzeit vermietet - Garagenplatz optional
1
42.2m²
11.1m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Vorsorgewohnung | Stadt. Land. Fluss. | 1 - Zimmer Anlagewohnung - Top 2/6
€ 350.000
3
73m²