NEU - 720m² Grundstück mit bewilligtem Projekt gewichtete Fläche 854,57 m² + Gärten*
Beschreibung
Das Projekt verfügt über einen Keller mit Garage und Kellerabteilen, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und 2 Dachgeschossen, also insgesamt 5 Etagen mit 12 Stellplätzen im Keller und 13 Wohnungen vom EG bis zum 2. DG.
Jede, von den 4 Erdgeschosswohnungen verfügt über einen eigenen Garten.
Die Baubewilligung ist bereits rechtskräftig, es kann also sofort mit dem Bau begonnen werden, die gewichtete Fläche beträgt 854,57 m².
Der Kaufpreis beträgt 1.350.000,- Euro (lastenfrei)
Gerne kann ich Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zusenden.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
Kaufvertragserrichtung
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Anfragen und Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr schöne Lage im 22.Bezirk - nähe Lobau!
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.350.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.400,39 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 452504542
- Objekttyp:
- Grundstück
- Wohnfläche:
- 745,11 m²
- Nutzfläche:
- 964,02 m²
- Grundstücksfläche:
- 720 m²
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 34.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.78
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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