5 - ZIMMER WOHNUNG MIT FERNBLICK
Beschreibung
Im unteren Bereich befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Arbeitsbereich.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
Ebene 1:
// Vorraum
// 4 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette
// Badezimmer mit Dusche und Toilette
// Abstellraum
// Arbeitsraum
// Terrasse
Ebene 2:
// offene Wohnküche
// Küche mit allen Geräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank) und Kochinsel
// Terrasse 52m2
Heizung:
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Allgemeine Bereiche:
Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten wie Kellerabteile, sowie Personenlift.
Garage:
Zur Wohnung werden 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit vermietet. Die monatlichen Kosten betragen inklusive USt. jeweils € 150,- pro Stellplatz.
_Änderungen und Irrtümer vorbehalten!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.250m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage der Wohnung im 14. Bezirk ist ruhig und dennoch gut angebunden. Sie werden die Besonderheit eines angenehmen Wohnortes genießen können, während Sie gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt haben. Die U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das U-bahn Stadion Hütteldorf. Alternativ halten auch die Straßenbahnlinien 49 oder 52 in der Nähe der Wohnung. Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung des Hauses bietet Stadtwanderwege und Parkanlagen wie den Dehnerpark und den Lainzer Tiergarten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In den Sommermonaten kann man sich im Hütteldorfer Schwimmbad erholen.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.750,00 €
- Betriebskosten netto:
- 370,97 €
- Umsatzsteuer:
- 250,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 4014
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 141,16 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.79
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.05.2033
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