NEU - 5 Minuten vor Wien! Entzückende Wohnung mit Loggia in Grünruhelage von Langenzersdorf!
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Beschreibung
Diese entzückende Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
Über ein zentrales Vorzimmer betritt man das Wohnzimmer mit der daneben liegenden, neuen voll ausgestatteten Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert, befindet sich die Loggia mit tollem Blick in die umliegenden Gärten.
Durch eine Wand ist das Schlafzimmer vom Wohnzimmer getrennt.
Ebenfalls vom Vorzimmer begehbar ist ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne sowie eine separate Toilette.
Ein Kaminanschluß für einen Schwedenofen ist vorhanden!
Falls Sie eine Wohnung nur wenige Minuten vor der Wiener Stadtgrenze suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Ein Kellerabteil ist in der Miete bereits inkludiert, ein Tiefgaragenplatz kann für € 50,-/Monat angemietet werden.
Frau Hannelore Staffenberger steht Ihnen für eine Besichtigung vor Ort gern unter 0664 - 344 1001 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.250m
Höhere Schule 4.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 250m
Post 1.500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.750m
U-Bahn 5.500m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Über ein zentrales Vorzimmer betritt man das Wohnzimmer mit der daneben liegenden, neuen voll ausgestatteten Küche. Dem Wohnzimmer vorgelagert, befindet sich die Loggia mit tollem Blick in die umliegenden Gärten.
Durch eine Wand ist das Schlafzimmer vom Wohnzimmer getrennt.
Ebenfalls vom Vorzimmer begehbar ist ein Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne sowie eine separate Toilette.
Ein Kaminanschluß für einen Schwedenofen ist vorhanden!
Falls Sie eine Wohnung nur wenige Minuten vor der Wiener Stadtgrenze suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Ein Kellerabteil ist in der Miete bereits inkludiert, ein Tiefgaragenplatz kann für € 50,-/Monat angemietet werden.
Frau Hannelore Staffenberger steht Ihnen für eine Besichtigung vor Ort gern unter 0664 - 344 1001 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.250m
Höhere Schule 4.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 250m
Post 1.500m
Polizei 1.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.750m
U-Bahn 5.500m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 699,69 €
- Betriebskosten netto:
- 111,55 €
- Umsatzsteuer:
- 11,16 €
- Preisinfos:
- Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags (€ 400,- zzgl. Mwst) trägt der Mieter
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 4570
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 58 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1983
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Tiefgarage
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 46.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 22.08.2032
