NEU - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und tollem Blick über Wien
Beschreibung
Sie betreten die Wohnung durch einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume zu begehen sind. Links vom Eingang befindet sich das geräumige Badezimmer und gleich daneben die separate Toilette und der Abstellraum. Auf der anderen Seite des Ganges sind 2 Schlafzimmer angeordnet, von dem eines im Moment als Schrankraum eingerichtet ist. Auf der linken Seite finden Sie das größte der insgesamt 3 Schlafzimmer. Am Ende des Ganges gelangt man in den großen Wohnraum. Dieser ist sehr hell und gemütlich und verfügt sowohl über Fenster nach Osten als auch nach Westen. Durch die großzügigen Fensterflächen ist der Raum nicht nur sehr hell, sondern es gehen Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Die getrennte Küche ist mit einer sehr schönen Einbauküche eingerichtet und die Elektrogeräte erfüllen alle Anforderungen an modernes Kochen.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Blick über Wien - hier lassen sich anstrengende Tage perfekt ausklingen.
Anschauen lohnt sich!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung! Beste öffentliche Anbindung! Die Verkehrsanbindung ist mit den Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A optimal. Der Wiener Hauptbahnhof und die U1 sind mit den Wiener Öffis gut erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in geh weite zum wunderschönen ca. 4ha großen Waldmüllerpark und in unmittelbarer Gehdistanz von zahlreichen Supermärkten, Shops und Dienstleistern.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.575,00 €
- Betriebskosten netto:
- 167,52 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 667
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,5 m²
- Wohnfläche:
- 106,46 m²
- Nutzfläche:
- 120 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2005
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
DENICH-REAL Immobilien GmbH
Martina Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin
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