34073 GRADO Neu errichtetes Appartement mit Lagunenblick und Strandnähe
Beschreibung
Dieses kurz vor der Fertigstellung stehende Appartement befindet sich direkt gegenüber der Lagune, im zweiten Stock des aus nur zwei Stockwerken bestehenden Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Die 24 m2 grosse Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf die Lagune. Das Gebäude ist noch den neuesten Standards errichtet und verfügt auch über eine Photovoltaikanlage.
Objektdetails
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster
* Terrasse
* Photovoltaikanlage
* Klimaanlage
* Überdachter Parkplatz opitonal verfügbar.
NEBENKOSTEN & STEUERN
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Nebenkosten
* Steuern 10% IVA ca. € 43.000,00
* Notar u. Vertragserrichtung ca. € 5.000,00
* Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung € 1.000,00
* Erfolgshonorar Immobilienagentur € 15.738,00 inkl. 22 % IVA
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 494.739,00
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40208 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]
Lage und Verkehrsanbindung
Das Appartement befindet sich in unmittelbar Nähe vom Hafen Mandraccio nur wenige Gehminuten vom Strand Costa Azzura entfernt und bietet einen Ausblick auf die Lagune von Grado. Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 430.000,00 €
Fakten
- Objektnummer:
- 40208
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 0
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 65 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Klimaanlage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A++
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Ronald Zander
Immobilienfachberater
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