33054 Lignano Sabbiadoro - Mizar Tower Appartement mit zwei Terrassen und Meerblick
Beschreibung
Das Appartement Nr.10 befindet sich auf der 7ten Etage des aus 10 Etagen bestehenden Gebäudes, nur wenig Gehminuten vom Strand entfernt. Die ca. 123 m2 grosse Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Waschküche, einem Abstellraum zwei Terrassen. Ein Autoabstellplatz rundet das Angebot ab. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich bis Juni 2024.
OBJEKTDETAILS
* Drei Schlafzimmer
* Zwei Badezimmer mit Fenster
* Wohnküche
* Waschküche
* Abstellraum
* Fußbodenheizung
* Luft-Wärmepumpe (auch für die Kühlung)
* Außenrollos
* Feinsteinzeug
* Fertigparkett Eiche
* Gepanzerte Sicherheitstür
* Aluminumfenster mit Doppelverglasung
ZUSATZINFORMATIONEN
Ein Autoabstellplatz mit Carport ist im Kaufpreis inkludiert.
Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.
Nebenkosten
* 10 % IVA (Mehrwertsteuer) € 74.000,00
* Notar, Vorvertrag, Kaufvertrag u. Gebühren € 7.500,00
* Dolmetscher bei Verkaufsverhandlung € 1.000,00
* Erfolgshonorar Immobilienagentur € 26.640,00 inkl. 20 % Mwst.
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 849.140,00
Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten
- Gemeindesteuer (tasse e imposte IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich
UNSER SERVICE
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40138 auf www.adriaimmo.at [http://www.adriaimmo.at/]
Lage und Verkehrsanbindung
Lignano befindet sich auf einer Halbinsel zwischen Venedig und Triest und ist der Inbegriff für Strand, Sonne und Meer an der oberen Adria. Die Küste besteht aus feinem Sand und bietet bestens ausgestattete Strände, die sich über eine Länge von acht Kilometern zwischen den Orten Ligano Pineta und Lignano Sabbiadoro erstrecken. Hier finden Sie zahlreiche Strandbars und Pizzerien, kurzum alles, was eine schöne Zeit in Italien ausmacht. Pineta ist ein wunderbarer Ort für einen entspannten Aufenthalt am Meer und bietet sich hervorragend als Zweitwohnsitz an. Der Pinienwald wurde vor Jahrzehnten spiralförmig angelegt und schafft eine harmonische und exklusiv anmutende Atmosphäre. Die neun Strandbäder von Lignano Pineta sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Sonne, Sand und Meer so richtig zu genießen!
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 740.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 100,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 40138
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 84,08 m²
- Nutzfläche:
- 123,52 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 7
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Carport
- Außenparkplatz
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Ronald Zander
Immobilienfachberater
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