Top - 3 Zimmerwohnung in Bestzustand - Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 233.000 €

3 Zimmerwohnung in Bestzustand

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 233.000 € / Objektnummer: 5649 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Praktische Familienwohnung! Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist bestens für einen Familienhaushalt geeignet, aber auch ein Paar kann sich auf großzügigem Lebensraum behaglich einrichten – inklusive home office. In bester Simmeringer Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur präsentiert sie sich weitgehend ungestört, da die meisten Räume zum ruhigen, teilweise grünen Innenhof hin ausgerichtet sind. Über das Vorzimmer (ca. 10m²) sind sämtliche Räume zentral begehbar. Die voll ausgestattete Küche (ca. 10m²), ein Wohnzimmer (ca. 21m²), ein Schlafzimmer (ca. 20m²) und ein Kabinett (ca. 13m²), das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten Ihnen reichlich individuelle Gestaltungsfreiheit. Ein kompaktes Bad (ca. 4m²) mit Badewanne, Dusche und Fenster(!), ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil; im Haus stehen neben einer Waschküche mit eigenem Trockenraum auch ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Herzen Simmerings gelegen befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Nahversorger Ärzte, Schulen und nette Lokale. Das Einkaufszentrum Gasometer ist 1 U-Bahnstation entfernt. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinien 76A und 76B, die Straßenbahnlinie 71, die U-Bahnlinie U3 und die Schnellbahnlinie S80 ausgezeichnet. Erholungssuchende finden im Hyblerpark, aber ganz besonders im nahen Prater Raum für Entspannung und Sport. Ein Energieausweis mit einem HWB von 102,4kWh/m²a, Klasse D und fGEE = 1,94 liegt vor. KAUFPREIS NUR € 233.000,- Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage) belaufen sich auf € 351,80,- Ich lade Sie zu einem virtuellen Rundgang ein: https://360.remax.at/player/w7oey/de Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler (§ 5 Abs. 3 MaklerG) hin. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauftanbot). Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	102.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie bitte einen Termin mit Herrn Christian Profant unter 0650 3060120. Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an cp@remax-cottage.at

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

233.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

5649

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

4,6 m²

Wohnfläche:

75,7 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1974

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.94

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 74.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 549.000 €

€ 549.000

74.7m²

96m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

TIMBER*LAA

Büro zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 170.000 €

€ 170.000

Büro zum Kauf in 1020 Wien

2. Bezirk- Nordbahnviertels Juwel: Flexibles Geschäftslokal oder Büro mit hochwertiger Ausstattung

2 Zimmer 40.7m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 250.000 €

€ 250.000

40.7m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

PROVISIONSFREI! Dachgeschoss-Neubauprojekt! Tolle Grundrisse! SCHLÜSSELFERTIG! KFZ Abstellplätze im Innenhof! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***

3 Zimmer 62.4m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 259.000 €

€ 259.000

62.4m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

ERSTBEZUG nach Sanierung | Helle Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle | Schlafzimmer getrennt begehbar | Separater Küchenbereich

2 Zimmer 74m² Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 249.000 €

€ 249.000

74m²

4m²

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Ideal für Anleger - unbefristet vermietete (Mieterin geb. 1947) 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - 2% Rendite

2 Zimmer 50m² Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 195.000 €

€ 195.000

50m²

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Anleger-Traum! Vermietete 2-Zimmer in beliebter Wohngegend beim Auhof Center

3 Zimmer 68.7m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 369.000 €

€ 369.000

68.7m²

6.5m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Internationaler Städtebaupreis - Entdecken Sie den Wildgarten!

2,5 Zimmer 80m² Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 570.000 €

€ 570.000

2,5

80m²

3 Zimmerwohnung in Bestzustand

Seite teilen

Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Virtuelle Tour

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

TIMBER*LAA

Büro zum Kauf in 1020 Wien

2. Bezirk- Nordbahnviertels Juwel: Flexibles Geschäftslokal oder Büro mit hochwertiger Ausstattung

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

PROVISIONSFREI! Dachgeschoss-Neubauprojekt! Tolle Grundrisse! SCHLÜSSELFERTIG! KFZ Abstellplätze im Innenhof! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

ERSTBEZUG nach Sanierung | Helle Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle | Schlafzimmer getrennt begehbar | Separater Küchenbereich

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Ideal für Anleger - unbefristet vermietete (Mieterin geb. 1947) 2 Zimmer Wohnung mit Loggia - 2% Rendite

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

Anleger-Traum! Vermietete 2-Zimmer in beliebter Wohngegend beim Auhof Center

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

Internationaler Städtebaupreis - Entdecken Sie den Wildgarten!

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien

Top Ausstattung & Historischer Charme