3-Zimmer Terrassenwohnung | 3400 Klosterneuburg | Erstbezug
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Beschreibung
Über das Projekt
Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen entsteht in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 35 m²) bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmerwohnungen (ca. 185 m²) ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg.
Das Wohnprojekt "Am Renninger" liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch wird das Wohnprojekt "Am Renninger" zu einem idealen Wohnort, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer erstklassigen Lage profitieren möchten.
Highlights
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik
- Innentüren mit Holzumfassungszargen
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz
- ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume
- 27 PKW Stellplätze
Über die Wohnung
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine entzückende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zu erwerben. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Vorraum, der nahtlos in die geräumige Wohnküche übergeht. Diese intelligente Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, alle Zimmer zentral zu erreichen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer besticht mit einer stilvollen Badewanne sowie einem WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Sie und Ihre Besucher maximiert. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Utensilien. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Terrasse, welche von allen Zimmern aus begehbar ist.
Die Raumaufteilung im Detail
- Offene Wohnküche mit ca. 26,99 m²
- Zimmer 1 mit ca. 10,15 m²
- Zimmer 2 mit ca. 11,38 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 7,60 m²
- Abstellraum mit ca. 1,27 m²
- Vorraum mit ca. 6,80 m²
- Separates WC mit ca. 1,46 m²
- Balkon mit ca. 12,52 m²
- Loggia mit ca. 2,44 m²
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 400m
Klinik 4.550m
Krankenhaus 600m
Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 525m
Universität 3.325m
Höhere Schule 6.275m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 3.725m
Sonstige
Bank 225m
Geldautomat 225m
Post 225m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 75m
Straßenbahn 4.400m
U-Bahn 6.725m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 2.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen entsteht in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 35 m²) bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmerwohnungen (ca. 185 m²) ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg.
Das Wohnprojekt "Am Renninger" liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch wird das Wohnprojekt "Am Renninger" zu einem idealen Wohnort, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer erstklassigen Lage profitieren möchten.
Highlights
- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik
- Innentüren mit Holzumfassungszargen
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz
- ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume
- 27 PKW Stellplätze
Über die Wohnung
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine entzückende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zu erwerben. Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Vorraum, der nahtlos in die geräumige Wohnküche übergeht. Diese intelligente Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, alle Zimmer zentral zu erreichen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer besticht mit einer stilvollen Badewanne sowie einem WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Sie und Ihre Besucher maximiert. Ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Utensilien. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Terrasse, welche von allen Zimmern aus begehbar ist.
Die Raumaufteilung im Detail
- Offene Wohnküche mit ca. 26,99 m²
- Zimmer 1 mit ca. 10,15 m²
- Zimmer 2 mit ca. 11,38 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 7,60 m²
- Abstellraum mit ca. 1,27 m²
- Vorraum mit ca. 6,80 m²
- Separates WC mit ca. 1,46 m²
- Balkon mit ca. 12,52 m²
- Loggia mit ca. 2,44 m²
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 400m
Klinik 4.550m
Krankenhaus 600m
Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 525m
Universität 3.325m
Höhere Schule 6.275m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 375m
Einkaufszentrum 3.725m
Sonstige
Bank 225m
Geldautomat 225m
Post 225m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 75m
Straßenbahn 4.400m
U-Bahn 6.725m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 2.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 470.000,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 6729/392
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,23 m²
- Wohnfläche:
- 65,65 m²
- Loggia Fläche:
- 2,44 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.63 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.01.2029
