NEU - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 1.DG mit großem innenhofseitigem Balkon | PROVISIONSFREI
Beschreibung
Im Zuge der Sanierung wurde eine zentrale Heizanlage (Fernwärme) und ein Personenlift eingebaut.
Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Alu-Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design.
In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Lidl, Eurospar, Hofer), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. der Schmelz, dem Stadthallenbad sowie mehreren Sportvereinen und Fitnesscentren) sowie für eine optimale medizinische Versorgung die Klinik Ottakring, welche nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volkschulen sowie die Höhere Graphische Bundes-Lehr- und Versuchsanstalt, die Kunst/Modeschule Herbststrasse sowie das Universitätssportinstitut Wien.
Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U3 Station Johnstraße/Hütteldorfer Straße und dem Nähe zum Westbahnhof, welcher einen zentralen Knotenpunkt in Wien darstellt, hervorragend.
In unter 20 Minuten erreicht man bequem mit der UBahn den Wiener Stephansplatz und in unmittelbarer Nähe befinden sich die Mariahilfer Straße sowie die Lugner City wodurch man aus unzählige Geschäften, Gastronomiebetriebe und Nahversorger auswählen kann.
Zudem, ist das kulturelle Angebot durch das Technische Museum, die Wiener Stadthalle, dem Schloss Schönbrunn inkl. Schlosspark und dem angeschlossenen Tiergarten ausgezeichnet.
PROJEKTÜBERSICHT
* 19 Einheiten | 4 Geschäftslokale - 19 Eigentumswohnungen (revitalisierter Altbau sowie DG-Ausbau)
* Wohnflächen zwischen 33m² und 127m²
* vielfältige 2-3 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Terrasse oder Balkonen
* die Übergabe erfolgt schlüsselfertig ohne Küchen
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3- Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, welche sich im 4. Liftstock befindet und über großen innenhofseitigen Balkon verfügt.
Da sich das Projekt in der Bauphase befindet, sind die im Expose ersichtlichen Bilder Symbolfotos, welche bereits fertiggestellten Wohnungen zeigen und die Ausstattung veranschaulichen sollen. Weitere Bilder folgen in Kürze. Besichtigungen der Baustelle sind in Absprache mit der Bauleitung möglich und ich freue mich hierzu auf Ihre Terminvorschläge.
Die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 angesetzt.
Öffentliche Anbindung: U3 John- u. /Hütteldorfer Straße | Line 10,49,60 | Bus 10A,12A
Kaufpreis:
EUR 549.000,--
Nebenkosten:
Betriebskosten werden noch bekanntgegeben
Vertragserrichtungsgebühr: 1,5% + 20%USt + Barauslagen Details siehe Nebenkostenübersicht
Provisionsfrei für den Käufer
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Meiselmarkt/U3 Johnstraße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 549.000,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 54772
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,04 m²
- Wohnfläche:
- 71,08 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.03.2031
RIWOG Real Estate Management GmbH
Manuel Wagner
Teamleiter | Immobilienmakler
Ähnliche Objekte
€ 1.350.000
14
315m²
Haus zum Kauf in 1120 Wien
Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung im Industriegebiet // Multi-family house with mixed use in industrial area //
€ 199.000
3
55.5m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Charmante helle Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial in der Hernalser Hauptstraße
€ 355.000
2
72.8m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
2-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, Nähe Augarten
€ 900.000
6
169m²
37m²
Haus zum Kauf in 1230 Wien
ZWEI MAL ZWEI | Erstklassiges Wohnen am Fuße des Rosenhügels | mit Liebe zum Detail geplant & umgesetzt | Frühjahr 2024 | HAUS 2
€ 459.000
3
78.4m²
14.2m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Charmante 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Wohngegend! Perfekt für Familien und Naturliebhaber
€ 290.000
2
43m²
