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NEU - 3 - ZIMMER ALTBAU - WOHNUNG

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 4527900 / Bilder / Lageplan /

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3 - ZIMMER ALTBAU - WOHNUNG
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Beschreibung

ALTBAU - WOHNUNG 3,5 Zimmerwohnung im 1. Halbstock Die Wohnung blickt Richtung Süd-Westen auf "am Kanal" - Sackgasse Den Eigentümern des Hauses steht ein grüner Innenhof zur Verfügung. Aufteilung: rd. 71 m2 Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Durchgangszimmer derzeit als Esszimmer genutzt (perfektes Homeoffice), Vorzimmer, Toilette, Bad Ausstattung: älterer Stil, sofort beziehbar DAN-Einbauküche mit Essecke, Kunststofffenster mit Innenjalousien, Gasetagenheizung, Sicherheitseingangstüre Raumhöhe 2,95 Meter Haus: Baujahr ca. 1925, 1953 wieder aufgebaut mit Zuhilfenahme von öffentlichen Mitteln aus dem Wohnhauswiederaufbaufond WWAF Energieausweis: rd. HWB 107 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U3 und Schnellbahnlinien S 80, S 60, S 7, Straßenbahnlinien 11, 71 Busse 15A, 69A Infrastruktur: Herderpark, Braunhuberpark Einkaufszentrum Simmering Eurospar, Hofer, Billa plus Kindergärten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar sofort beziehbar Kaufpreis: 219.000, - Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten und Rücklage rd. 250, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch in diesem Haus stehen Ihnen derzeit noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung: 3. Stock, 53 m2 und 1. Stock, 51 m2, unsaniert mit Dusch-Bad und Toilette, 2 Zimmer, Küche je 159.000,- Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter 0043 676 480 81 81 oder kolb@immovos.at zur Verfügung!

Heizwärmebedarf: 107 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,1

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Braunhuberpark

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Preisdetails

Kaufpreis:
219.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.00% + 20% USt

Fakten

Objektnummer:
4527900
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
71 m²
Nutzfläche:
71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1925
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Fliesen, Parkett
Wohnküche / offene Küche
Kabel/Satelliten-TV
Etagenheizung
WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
107.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.10
Sabine Kolb

Sabine Kolb

kolb@immovos.at
+43 676 / 480 81 81

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