3 Wohneinheiten - Großfamilie oder wohnen und arbeiten unter einem Dach
Beschreibung
Es ist das ideale Objekt für Anleger, Selbstnutzer mit Untervermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Erdgeschoß:
Wohnung 1:
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Terrassentür
- Badezimmer
Wohnung 2:
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Terrassentür
- Badezimmer
Obergeschoß (ca. 150 m²:
- großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse mit ca. 35 m²
- Esszimmer
- separates WC
- Büro oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Schrankraum
- Ausgang in den Garten
- Badezimmer
KAUFPREIS € 295.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160164
- Objekttyp:
- Investment
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 300 m²
- Grundstücksfläche:
- 750 m²
- Gesamtfläche:
- 336 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Garage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 47.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.64
- Klasse fGEE:
- A+
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