Top - 235 m² Büro – Erstbezug – Zusatzräume, nur 3 Min. von der A1 - Büro zur Miete in 3370 Ybbs an der Donau - Gesamtmiete: 714,00 €

NEU - 235 m² Büro – Erstbezug – Zusatzräume, nur 3 Min. von der A1

Büro zur Miete in 3370 Ybbs an der Donau - Gesamtmiete: 714,00 € / Objektnummer: 875 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

* Büro in Sarling, Stadtgemeinde Ybbs an der Donau * sehr gute zentrale, und doch ruhige Lage * im Erdgeschoß einer ehemaligen Tischlerei, umfassend renoviert * Gesamtnutzfläche ca. 235 m², aufgeteilt in: * ca. 35 m² separater Büroraum - barrierefrei * Loftcharakter – Raumhöhe bis ca. 3,40 m – hell und modern * Techniktrasse vorbereitet – Anpassung für Erstbezugs-Mieter * zusätzlich Mitbenutzung von ca. 200 m² neu adaptierte „Sharing Area“: großer Besprechungsraum inkl. Küche, Extraraum, Eingangsbereich, Sanitärräume * inkl. 1 PKW-Stellplatz - erweiterbar * moderne Haustechnik ermöglicht wirtschaftliche Betriebskosten inkl. Heizen-Warmwasser-Strom * neuwertige Pelletanlage für Heizung und Warmwasser * Option auf weitere Räume (Lager – Serverraum – Modellbauwerkstatt ect.) * öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Glasfaser-Internet * sehr gute Verkehrsinfrastruktur – 3 Minuten zum Westbahnhof Ybbs- Kemmelbach sowie A1- Westautobahn * Kaution: 2 Bruttomonatsmieten * Mietvertrag und Befristung nach Vereinbarung - sofort verfügbar * HWB: 199,9 fGEE: 1,57 monatliche Kosten: Miete netto: € 490,00 BK àconto inkl. Heizen-WW-Strom netto: € 105,00 Umsatzsteuer 20%: € 119,00 _____________________________________________________ Gesamt: € 714,00 Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	490	zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	105	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	119
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Gesamtbetrag	€	714

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Heizwärmebedarf:	199.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.57

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Preisdetails

Gesamtmiete:

714,00 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

595,00 €

Betriebskosten netto:

105,00 €

Umsatzsteuer:

119,00 €

Kaution:

1.190,00 €

Provision:

2.00 MM

Fakten

Objektnummer:

875

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

235 m²

Bürofläche:

235 m²

Zimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Energieeffizienz

fGEE:

1.57

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis