Top - 2294 Feriendorf Breitensee Wunderschönes, sonniges und ruhiges Seegrundstück (Eigengrund) mit Einfamilienhaus mit Potenzial - Haus zum Kauf in 2294 Marchegg Bahnhof - Kaufpreis: 249.850 €

NEU - 2294 Feriendorf Breitensee Wunderschönes, sonniges und ruhiges Seegrundstück (Eigengrund) mit Einfamilienhaus mit Potenzial

Haus zum Kauf in 2294 Marchegg Bahnhof - Kaufpreis: 249.850 € / Objektnummer: 7011/151 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m² - diese teilt sich auf in 538 m² Grundfläche mit Haus und 262 m² Seeanteil. Unten beim See ist ein eigener Steg mit Treppe zum Wasser und Platz für Sonnenliegen. Hier kann man wirklich die Seele baumeln lassen! Der See mit ca. 480 m Länge bietet ausreichend Möglichkeit zum Schwimmen und für Erfrischung und Abkühlung im Sommer!

Das Haus gliedert sich wie folgt:

* Erdgeschoß (ca. 74 m²):

* Vorraum
* Wohnzimmer mit offenem Kamin
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Bad
* WC

* Ausgebautes Dachgeschoß:

* 1 großes Zimmer

* Teilunterkellerung

* Heizraum

* Außenflächen:

* 1 Terrasse, südwestlich ausgerichtet
* Garten
* Liegefläche am Seeufer
* Seeanteil inkl. Steg mit Treppe

Die nahe gelegenen Ortschaften Lassee, Marchegg-Bahnhof und Marchegg-Stadt sind in ca. 5 - 10 Minuten per Auto erreichbar und bieten u.a.

* Supermärkte, Bank, Gastronomie,
* Ärzte und Apotheke,
* Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Montessori-Campus.

Die wunderschöne und ruhige Lage des Ortes bietet dennoch gute Verkehrsanbindungen:

* Vom Haus bis zur Stadtgrenze Wien Essling sind es ca. 30 km bzw. 30 Autominuten.
* Der Bahnhof Breitensee ist in ca. 7 Min. per Fahrrad erreichbar (3 Min. per Auto). Von dort gelangt man mit der S 80 in ca. 30 Minuten nach Wien Aspern Nord mit U2-Anschluss bzw. in ca. 40 Min. nach Wien Stadlau mit U1-Anschluss.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bezirk Gänserndorf

Preisdetails

Kaufpreis:

249.850,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

7011/151

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

9 m²

Wohnfläche:

74 m²

Nutzfläche:

110 m²

Grundstücksfläche:

800 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1980

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

199.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

HGH Real GmbH

Hans Georg Homolatsch

Geschäftsführer Immobilienfachberater

hg.homolatsch@hgh-real.at
+ 43 676 45 39 328