2225 Gaiselberg - Kernsaniertes Bauernhaus ca. 192 m² Wohnfläche und ca. 220 m² Lager- und Nebenräume
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Beschreibung
KERNSANIERTES BAUERNHAUS CA. 200 M² WOHNFLÄCHE UND CA. 220 M² LAGER- UND NEBENRÄUME
In Gaiselberg, nahe Zistersdorf, liegt dieses ehemalige Bauernhaus und bietet viel Platz und großes Potential für Wohnen, Hobby und Handwerk. Auch Selbstständige, die Ihren Betrieb und Ihr Zuhause kombinieren möchten, haben hier ideale Voraussetzungen.
Das im Jahr 1950 errichtete Bauernhaus wurde im Jahre 2015 kernsaniert und 2022 trockengelegt.
Am ca. 961 m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², Technikraum, Nebengebäuden und einer ca. 150 m² großen Lagerhalle und der Garten, der noch nach Ihren Wünschen angelegt werden kann.
Zwar im Ortsverband, trotzdem nicht einsehbar, freut sich dieser Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen.
OBJEKTDETAILS:
DAS WOHNHAUS
* 4 Schlafzimmer
* Sensationelle offene Wohnküche mit Kaminofen
* Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche
* Separates WC
* Wirtschaftsraum
* Großzügige Vorzimmer
NEBENGEBÄUDE
* Technikraum ca. 16 m²
* Abstellraum ca. 25 m²
* Garage ca. 17 m²
* Lager ca. 35 m²
* Lagerhalle ca. 148 m²
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
* Ehemaliges Bauernhaus mit großem Einfahrtstor
* Flächenwidmung Bauland-Agrar
* Fachmännisch 2016 kernsaniert und erweitert
* 4 Schlafzimmer
* Großzügige ca. 70 m² große Wohnküche mit Kaminofen
* Getrenntes Badezimmer und WC
* Technikraum, Lagerraum, Garage
* Lagerhalle
* Uneinsehbarer Innenhof
ZUSATZINFORMATIONEN:
VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung
BEHEIZUNG
Pelletsheizung mit Pufferspeicher
Energieausweis ist vorhanden und wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt.
SANIERUNG
Das im Jahre 1950 errichtete Bauernhaus wurde 2015 fachmännisch kernsaniert und erweitert.
GARTEN
Der Garten kann nach Ihren Vorstellungen angelegt werden.
FLÄCHENWIDMUNG
Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück in der Widmung "Bauland - Agrargebiet".
PREIS
Verkaufspreis ist Richtpreis
Freie Angebotslegung
SONSTIGES
Alle Angaben erfolgen laut Aussage des/r Eigentümer/s bzw. laut Auskunft der Gemeinde. Irrtümer vorbehalten!
UNSER SERVICE
Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich zur Verfügung.
Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | Tel.: +43 650 968 58 18
Object Nr. 2580 auf https://www.donauimmo.at/ [https://www.donauimmo.at/]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 3.500m
Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Polizei 3.500m
Post 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In Gaiselberg, nahe Zistersdorf, liegt dieses ehemalige Bauernhaus und bietet viel Platz und großes Potential für Wohnen, Hobby und Handwerk. Auch Selbstständige, die Ihren Betrieb und Ihr Zuhause kombinieren möchten, haben hier ideale Voraussetzungen.
Das im Jahr 1950 errichtete Bauernhaus wurde im Jahre 2015 kernsaniert und 2022 trockengelegt.
Am ca. 961 m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², Technikraum, Nebengebäuden und einer ca. 150 m² großen Lagerhalle und der Garten, der noch nach Ihren Wünschen angelegt werden kann.
Zwar im Ortsverband, trotzdem nicht einsehbar, freut sich dieser Hof auf seine nächsten Besitzer, die das Landleben zu schätzen wissen.
OBJEKTDETAILS:
DAS WOHNHAUS
* 4 Schlafzimmer
* Sensationelle offene Wohnküche mit Kaminofen
* Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche
* Separates WC
* Wirtschaftsraum
* Großzügige Vorzimmer
NEBENGEBÄUDE
* Technikraum ca. 16 m²
* Abstellraum ca. 25 m²
* Garage ca. 17 m²
* Lager ca. 35 m²
* Lagerhalle ca. 148 m²
HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK:
* Ehemaliges Bauernhaus mit großem Einfahrtstor
* Flächenwidmung Bauland-Agrar
* Fachmännisch 2016 kernsaniert und erweitert
* 4 Schlafzimmer
* Großzügige ca. 70 m² große Wohnküche mit Kaminofen
* Getrenntes Badezimmer und WC
* Technikraum, Lagerraum, Garage
* Lagerhalle
* Uneinsehbarer Innenhof
ZUSATZINFORMATIONEN:
VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung
BEHEIZUNG
Pelletsheizung mit Pufferspeicher
Energieausweis ist vorhanden und wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt.
SANIERUNG
Das im Jahre 1950 errichtete Bauernhaus wurde 2015 fachmännisch kernsaniert und erweitert.
GARTEN
Der Garten kann nach Ihren Vorstellungen angelegt werden.
FLÄCHENWIDMUNG
Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück in der Widmung "Bauland - Agrargebiet".
PREIS
Verkaufspreis ist Richtpreis
Freie Angebotslegung
SONSTIGES
Alle Angaben erfolgen laut Aussage des/r Eigentümer/s bzw. laut Auskunft der Gemeinde. Irrtümer vorbehalten!
UNSER SERVICE
Kein Exposee kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich zur Verfügung.
Sonja Winter | Immobilienfachberaterin | Tel.: +43 650 968 58 18
Object Nr. 2580 auf https://www.donauimmo.at/ [https://www.donauimmo.at/]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 3.500m
Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Polizei 3.500m
Post 3.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Distanzen: Zistersdorf ca. 5 Autominuten Mistelbach ca. 15 Autominuten
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 280.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2580
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 192 m²
- Grundstücksfläche:
- 961 m²
- Lagerfläche:
- 220 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1950
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2016
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Heizofen
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 71.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.11.2025
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Sonja Winter
Immobilienfachberaterin