Top - 200m² Wohnfläche mit privatem Seezugang auf Pachtgrund in Neudörfl! - Haus zum Kauf in 7201 Neudörfl - Kaufpreis: 397.000 €

NEU - 200m² Wohnfläche mit privatem Seezugang auf Pachtgrund in Neudörfl!

Haus zum Kauf in 7201 Neudörfl - Kaufpreis: 397.000 € / Objektnummer: 2843 / Virtuelle Rundgänge / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

200m² Wohnfläche mit privatem Seezugang auf Pachtgrund in Neudörfl! *Sehen Sie sich unbedingt die dazugehörigen 360 Grad Fotos sowie das Video an!* Zum Verkauf gelangt dieses großzügige, regelmäßig in Stand gehaltene Seehaus(Superädifikat) auf ca. 407 m² Pachtgrund mit privatem Seezugang in Neudörfl! Auf dem Grundstück mit einem gepflegten Garten inklusive zwei Terrassen, Liegeplattform und Steg befindet sich ebenfalls ein Carport mit ca. 17m² und Platz für zwei Autos vor dem Haus, welches keine Wünsche offen lässt. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 218 m² sowie ca.48m² Kellerfläche teilt sich wie folgt auf: EG: ca. 103m² (inkl. ca. 40m² großem, beheiztem und klimatisiertem Wintergarten) - Eingangsbereich - Abstellraum mit Schuhschrank - Diele - Garderobe - WC über eine Treppe gelangen Sie zu: - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten - Küche mit Speis OG: ca. 69m² (inkl. ca. 6m² großer Loggia) - Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zur Loggia - WC - Galerie über eine Treppe gelangen Sie zum: - Kinderzimmer (klimatisiert) UG: ca. 47m² Wohnnutzfläche und ca. 48m² Kellerfläche - Büro - Solarium - Wellnessraum mit Dusche und Sauna - Vorraum mit Zugang zur Terrasse - 3 Kellerräume und ein Heizraum Weitere Highlights: - Alarmanlage - Top-Lage - Bramac Dach Der Mietvertrag für das Grundstück wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer Mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren! Basismiete 1. Vertragsperiode: € 8.642,00 Basismiete 2. Vertragsperiode: € 9.506,00 zuzüglich Betriebskosten: € 503,68 (jährlich) Der Preis: € 397.000,-- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	101.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

"Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"

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Preisdetails

Kaufpreis:

397.000,00 €

Betriebskosten netto:

42,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

2843

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

48 m²

Wohnfläche:

218 m²

Grundstücksfläche:

407 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1991

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Sauna

Kabel/Satelliten-TV

Klimaanlage

Alarmanlage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.66

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis