NEU - 2 Zimmerwohnung NEUBAU RUHELAGE
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Beschreibung
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie in Krems an der Donau in Gneixendorfer BESTLAGE!
Videolink: https://youtu.be/jgKu-1l1KX4
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat eine Fläche von 64,27m².
Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen.
Sie verfügt über einen Lift, Vorzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum, ausgestattet mit Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkettböden und einen Balkon mit Blick in die ländliche Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich auf den Weg zu dieser erstaunlichen Immobilie. Ein Ort, an dem Sie sich entspannen und Ihren Traum leben können.
Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Videolink: https://youtu.be/jgKu-1l1KX4
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und hat eine Fläche von 64,27m².
Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen.
Sie verfügt über einen Lift, Vorzimmer, Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, WC und Abstellraum, ausgestattet mit Fliesen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Parkettböden und einen Balkon mit Blick in die ländliche Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich auf den Weg zu dieser erstaunlichen Immobilie. Ein Ort, an dem Sie sich entspannen und Ihren Traum leben können.
Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
In grüner, ruhiger Lage in Gneixendorf. DPU 8 Autominuten entfernt. Ein Nahversorger, Gasthaus, Heurige, Kindergarten und Busstation befinden sich fußläufig. Das Einkaufszentrum Mariandl-Bühlcenter liegt 2,5 km entfernt.
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 298.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7315
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,24 m²
- Wohnfläche:
- 64,27 m²
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.12.2029
4immobilien GmbH
Carla Allram
Geschäftsführerin & Immobilienmaklerin Hausverwalterin dipl. Social-Media Manager