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NEU - 2 Zimmer Wohnung mit befestigter Terrasse und Grünbereich im Innenhof, ideal für Haustiere!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 664,92 € / Objektnummer: O2100159812 / Bilder / Lageplan /

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2 Zimmer Wohnung mit befestigter Terrasse und Grünbereich im Innenhof, ideal für Haustiere!
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Beschreibung

Die Passiv-Wohnhausanlage "goldene Welle" wurde behindertengerecht/barrierefrei ausgeführt. Es besteht auch die Möglichkeit betreutes Wohnen in Anspruch zu nehmen. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche samt Einbauküche inkl. E-Geräte. Von der Wohnküche gelangt man in den Vorgarten mit befestigter Terrasse und 16,50 qm Rasenanteil. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Weiters ist ein Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Abstellraum und ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Die Wohnanlage verfügt über einen Fernwärmeanschluss mit kontrollierter Wohnraumbelüftung, sodass kein zusätzliches lüften erforderlich ist. Daher gibt es in den Innenräumen weder Feinstaub- noch Pollenbelastung, da die Zuluft gefiltert wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den BK und HK um Akonto Beträge handelt und sich jederzeit ändern können! Die Wohnung wird leer und somit ohne Inventar übergeben. An die Hausverwaltung sind einmalig € 144,00 inkl. Mwst. für den Büroaufwand zu entrichten.

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Augarten und Gericht Graz West - Murpromenade

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Preisdetails

Gesamtmiete:
664,92 €
Nettomiete:
440,00 €
Betriebskosten netto:
95,38 €
Heizkosten netto:
63,33 €
Umsatzsteuer:
53,54 €
Preisinfos:
inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:
O2100159812
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
1,6 m²
Wohnfläche:
40 m²
Gesamtfläche:
40 m²
Gartenfläche:
16,5 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2012
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Parkett
Fahrstuhl
Bad:
Dusche
Kabel/Satelliten-TV
Abstellraum
Fernwärme
Außenbereich

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
9.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
A++
HWB:
9.10 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.49
Klasse fGEE:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
06.07.2024
Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

staatlich gepr. Immobilientreuhänder

michael@brandstaetter.at
immobilien@brandstaetter.at
0699 100 27 209

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