NEU - 2 Zimmer Neubauwohnung nahe Donaukanal
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1993 errichteten Wohnkomplexes. Sie ist von 2 Seiten des Gebäudes barrierefrei mit einem Lift zugänglich.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit einer räumlich abgetrennten 2 zeiligen Küchenzeile, und einem weiteren ca. 15m² großen Zimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das WC sind über einen Vorraum zentral erschlossen.
Die Wohnung ist Richtung Osten in den Innenhof ausgerichtet, und daher äußerst ruhig.
Sie wird mit Fernwärme beheizt, ein Kellerabteil im Erdgeschoss der Liegenschaft ist im Eigentum inkludiert.
Das Haus verfügt selbstverständlich über Nebenräume wie Fahrradabstellräume, Kinderspielräume , die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ein Kindergarten ist ebenfalls gleich im Haus angesiedelt.
Das Gebäude liegt nahe dem Donaukanal bzw. der Donau. Es ist durch die Buslinien 5A (Nestroygasse -> Griegstraße) sowie der Linie 11A (Hillerstraße -> Friedrich Engels-Platz) erschlossen.
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A22 und über die Donaulände auch schnell im Zentrum der Stadt.
Die Wohnung eignet sich sehr gut, für Leute, die nach einer kleinen Stadtwohnung suchen, für Berufstätige, die Abends noch Zeit für Sport auf der Donauinsel betreiben möchten, aber auch für Anleger ist sie interessant.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Kornhäuselgasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 207.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 77,63 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1716
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 48,52 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 1993
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 33.40 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.99
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.02.2029
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