Top - 2-Zimmer Eigentumswohnung in Braunau - Wohnung zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 179.000 €

2-Zimmer Eigentumswohnung in Braunau

Wohnung zum Kauf in 5280 Braunau am Inn - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 4332 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Wohnen im Atrium Haus in Braunau Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug) des Atrium Hauses in der Sparkassen Straße 16. Die Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet und ist daher hell und lichtdurchflutet. Auf der gemütlichen Loggia kann die Abendsonne genossen werden. Ursprünglich hatte die Wohnung 3 Zimmer, wurde aber auf eine 2 Zimmer Wohnung umgebaut. Nun besteht sie aus einem großen Wohnzimmer, dem Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche inklusive Essecke, dem Bad und WC. Zur Wohnung gehört auch noch ein eigenes Carport und ein Kellerabteil. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.

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Preisdetails

Kaufpreis:

179.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.60 %

Fakten

Objektnummer:

4332

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

86 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1978

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

60.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.06

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis