2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse | 1100 Wien | Provisionsfrei für den Käufer
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben.
Highlights
- Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30
- Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster
- Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Kinderwagenabstellraum im Haus
- Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil
- Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet
Beschreibung der Wohnung
Sie möchten im Dachgeschoss auf einer Ebene wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Beim Betreten der Eingangstür begrüßt Sie direkt der offene, über 25 m² große Wohnbereich der Wohnung mit Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse. Diese ist ideal geeignet zum Sonnenbaden im Sommer oder zum Anstoßen im Freien mit Freunden. Durch die Wohnküche gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie in ein separates Schlafzimmer mit über 12 m².
Die Raumaufteilung im Detail
- Offene Wohnküche mit 25,52 m²
- Zimmer mit 12,65 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC mit 4,22 m²
- Terrasse bei Wohnküche mit 4,33 m²
Preisinformation
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.
Anleger-Preis: € 310.000,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 339.000,00
Zuzügliches Zubehör:
Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 200m
Klinik 450m
Krankenhaus 400m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 250m
Universität 1.525m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 1.725m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 2.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 310.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 105,58 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 6729/129
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 42,39 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 7
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.45 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.11.2025
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