NEU - 2 Zimmer auf 70m2! Wohnung mit attraktivem Grünblick und POOL am DACH
Beschreibung
Der sensationelle Ausblick über Wien und die großzügigen Raumhöhen vermitteln schon beim Betreten Offenheit und Freiraum. Die hochwertig ausgestatteten Eventküchen laden zu Geselligkeit ein, die hauseigene Bibliothek bietet den idealen Raum für ungestörtes Arbeiten. Der aufwändig begrünte TrIIIple Park bildet die lebendige Verbindung der drei Gebäudeteile und schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz ein umfangreiches Freizeitangebot direkt vor Ort. Der großzügige Rooftop-Pool mit Blick über ganz Wien und der 4.000 m² große Park mit eigener Party- und Barbecue-Lounge eröffnen unzählige Möglichkeiten für die perfekte Freizeitgestaltung.
In der großzügigen Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur – ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Hochgenuss sorgt neben einer Billa-Filiale auch Gastronomie vor Ort.
Ohne Aufpreis ist diese Wohnung ebenfalls als 3 Zimmer Wohnung zu erwerben.
Die virtuellen 3D-Rundgänge vermitteln Ihnen einen Eindruck davon, wie die Wohnungen im TrIIIple aussehen werden:
https://my.matterport.com/show/?m=CYfLBEGvDSJ
https://my.matterport.com/show/?m=dCKK36eUfpU
Unter diesem Link finden Sie den 360° Rundgang der Musterwohnung:
https://my.realonaut.com/player/w10k4/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Lage und Verkehrsanbindung
Kurze Wege ins Stadtzentrum und eine ideale Verkehrsanbindung – egal ob Sie öffentlich, mit dem Auto und Fahrrad oder zum Flughafen unterwegs sind – sorgen für beste, stressfreie Erreichbarkeit. Für eine vielfältige Freizeitgestaltung bietet das TrIIIple die direkte Anbindung zum Donaukanal und das fußläufig erreichbare Erholungsgebiet Grüner Prater.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 757.184,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.985,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19166
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,05 m²
- Wohnfläche:
- 71,74 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 24
- Baujahr:
- 2018
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Sporteinrichtungen
- Klimaanlage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.84 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.12.2026
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Projektteam TrIIIple
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