NEU - 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Langkampfen
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 1. OG mit Lift in einer kleinen Wohnanlage (BJ 2019) am Kranzerweg 6 in Langkampfen.
Raumeinteilung:
* Eingang (Garderobe)
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Schlafzimmer mit separater Ankleide
* Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile
* Balkon
Die moderne Einbauküche ist bereits inkludiert und abgerundet wird das Angebot durch 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil.
Dieses Angebot richtet sich an Anleger, da die Wohnung derzeit mit aufrechten Mietvertrag vermietet ist.
Kaufpreis für Wohnung + Autoabstellplatz + Einbauküche 285.000 € netto zzgl. USt.
Interessiert?
Ich freue mich über Ihre Anfrage!
Mario Tribus von Tiroler Immobilien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 5.000m
Klinik 8.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Universität 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 4.500m
Post 5.000m
Polizei 6.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das weitläufige Langkampfen liegt auf der Sonnenseite des Inn, direkt am Innradweg. Ob aufgrund des Ausblicks auf das Inntal und den Zahmen Kaiser, oder der Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein - zwischen Wald und Wiese findet hier jeder etwas, das sein Herz begehrt. Zudem sorgt die idyllische Landschaft und der ausschließliche Anrainerverkehr für eine ruhige Lage. Für ein wenig Kleinstadtflair bringt Sie die nahegelegene Autobahnanschlusstelle in nur wenigen Minuten nach Kufstein (8 km entfernt) und Wörgl (10 km entfernt). Auch das Gewerbegebiet Langkampfen mit den Firmen Novartis, Stihl und Co. kann von der gemütlichen Wohnung aus binnen 16 Minuten zu Fuß erreicht werden. Langkampfen ist ein aktives Dorf, dafür sorgen im Sommer die Wanderwege der Umgebung, der Segelflugplatz, die Badeseen sowie die schönen Langlaufloipen im Winter. Langweilig wird es hier also bestimmt nie!
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Betriebskosten netto:
- 204,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 891
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5,19 m²
- Wohnfläche:
- 47,49 m²
- Badezimmer:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 48.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.81
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 30.06.2029
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
Mario Tribus
Vertriebsleiter