NEU - 2-Zi-Wohnung in direkter Seenähe/Pörtschach am Wörthersee
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Bitte warten (Bilder laden)
Beschreibung
2-ZI-WOHNUNG IN DIREKTER SEENÄHE/PÖRTSCHACH AM WÖRTHERSEE
Lage: Direkt in Pörtschach, sonnige und zentrale Lage und nur drei Gehminute zum Wörthersee.
Nähe: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hotel Werzer. Sie erreichen in kürzester Zeit das wunderschöne Promenadenbad Pörtschach sowie Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Autobahn/Skiregionen, Bushaltestelle, Zugbahnhof uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 40,81 m²; kein Balkon! (lt. Nutzwerte)
Baujahr: ca. 2009-2010
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Lift: Nein
Beschreibung: Vorraum mit möglicher Garderobe, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit inkludierter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, WC mit Waschmaschinenanschluss.
Stellplätze: Kein zugeordneter Stellplatz, genügend anmietbare Angebote in unmittelbarer Nähe!
Zimmer: 2
Böden: Fliesen- und Teppichboden
Fenster: 2-fach-verglaste Kunstoffisolierglasfenster
Heizung: Pellets-Zentral-Heizung über Radiatoren und Warmwasseraufbereitung mittels Boiler im Badezimmer
Bad: 1 Badezimmer
Möblierung: Die Wohnung ist zur Zeit noch möbliert; die bestehenden Möbel wie auch die Küche samt Geräten sind im Kaufpreis mit enthalten.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch leer geräumt werden.
Zustand: Gut!
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: € 138,84,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung
Kaufpreis: € 199.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Stefan MAYR
T: +43 (0) 664.540 22 22
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
---------------------------------
weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at [http://www.neuhauser-immobilien.at]
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
---------------------------------
SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!
WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m
Straßenbahn 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage: Direkt in Pörtschach, sonnige und zentrale Lage und nur drei Gehminute zum Wörthersee.
Nähe: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Hotel Werzer. Sie erreichen in kürzester Zeit das wunderschöne Promenadenbad Pörtschach sowie Golfplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Autobahn/Skiregionen, Bushaltestelle, Zugbahnhof uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 40,81 m²; kein Balkon! (lt. Nutzwerte)
Baujahr: ca. 2009-2010
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Lift: Nein
Beschreibung: Vorraum mit möglicher Garderobe, 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer mit inkludierter Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit einem Waschbecken, Badewanne, WC mit Waschmaschinenanschluss.
Stellplätze: Kein zugeordneter Stellplatz, genügend anmietbare Angebote in unmittelbarer Nähe!
Zimmer: 2
Böden: Fliesen- und Teppichboden
Fenster: 2-fach-verglaste Kunstoffisolierglasfenster
Heizung: Pellets-Zentral-Heizung über Radiatoren und Warmwasseraufbereitung mittels Boiler im Badezimmer
Bad: 1 Badezimmer
Möblierung: Die Wohnung ist zur Zeit noch möbliert; die bestehenden Möbel wie auch die Küche samt Geräten sind im Kaufpreis mit enthalten.
Auf Wunsch kann die Wohnung auch leer geräumt werden.
Zustand: Gut!
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: € 138,84,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung
Kaufpreis: € 199.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Stefan MAYR
T: +43 (0) 664.540 22 22
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
---------------------------------
weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at [http://www.neuhauser-immobilien.at]
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
---------------------------------
SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!
WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m
Straßenbahn 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lade...
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1272984
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 41 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2010
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 45.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.96
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.07.2026
NEUHAUSER IMMOBILIEN
Stefan MAYR
Immobilienmakler