3,5 Zimmer Familienwohnung inkl. Dachterrasse Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Wohnung Top 8/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 72,13m² Zimmer: 3,5 Dachterrasse: ca. 25,71m² (separaten Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK) Highlights: • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 72,13m² Wohnfläche + 25,71m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum ca. 11,16m² • WC ca. 1,61m² • Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 11,50m² • Zimmer (Schlafzimmer) ca. 9,63m² • Wohnzimmer ca. 41,77m² • Küchenzimmer (ohne Küche) ca. 10,43m² • Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m² • Abstellraum ca. 1,65m² • Dachterrasseabteil ca. 25,71m² Ich freue mich auf Ihren Anruf! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Miete |
€ |
522,94 |
zzgl 10% USt. |
Betriebskosten |
€ |
175,28 |
zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer |
€ |
69,82 |
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Gesamtbetrag |
€ |
768,04 |
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Heizwärmebedarf: |
55.0 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.15 |
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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