Top - 2 MONAT MIETFREI! Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - 3 Zimmerwohnung mit großen Wohn/Essbereich - Wohnung zur Miete in 4222 St. Georgen an der Gusen - Gesamtmiete: 821,68 €

NEU - 2 MONAT MIETFREI! Wohnen im Zentrum von St. Georgen/Gusen - 3 Zimmerwohnung mit großen Wohn/Essbereich

Wohnung zur Miete in 4222 St. Georgen an der Gusen - Gesamtmiete: 821,68 € / Objektnummer: 3149 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

3 Zimmerwohnung im Zentrum von St. Georgen/Gusen Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. (Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Wohnung Top 10/ 1. OG (ohne Lift) Wohnfläche: ca. 79,96m² Zimmer: 3 Dachterrasse: ca. 43,14m² 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK anmietbar) Highlights: • Wohnen im Zentrum • super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln • Tiefgaragenplatz extra möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Die 79,96m² Wohnfläche + 43,14m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf: • Vorraum ca. 12,21m² • WC ca. 1,35m² • Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 10,12m² • Zimmer (Schlafzimmer) ca. 12,33m² • Wohnzimmer mit Küchenanschluss ca. 37,42m² • Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m² • Abstellraum ca. 1,60m² • Dachterrasse ca. 43,13m² Ich freue mich auf Ihren Anruf! ZEININGER Immobilien GmbH Lukas Gabriel, BSc | 0664/9272515 | gabriel@zeininger.immobilien Interessiert? Informieren Sie sich !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	579,71	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	167,27	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	74,7
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Gesamtbetrag	€	821,68

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Heizwärmebedarf:	55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Gesamtmiete:

821,68 €

Betriebskosten netto:

167,27 €

Umsatzsteuer:

74,70 €

Kaution:

2.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

3149

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

5 m²

Wohnfläche:

79,96 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1992

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

55.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.15

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis