NEU - 2 Häuser - ein großes Grundstück - ideal auch für Pferdehalter!
Beschreibung
Anwesen . . . Ideal für Pferdehaltung, oder zum Wohnen mit Ferienhaus, es gibt
verschiedene Möglichkeiten.
Das blaue Haus, 70m², teilt sich auf:
Eingangsbereich, große Essküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum.
Zu dieser Liegenschaft gehört eine Stallung, sowie 4 ebenerdige Kellerräume,
ein gemütlicher Pavillon runden dieses Ensemble ab.
KURZINFO - Haus/Blau mit 70m²
Heizung: Klassische Radiatoren (Wasser gefüllt), welche z.Z. elektrisch erhitzt werden.
Warmwasser: Boiler – 100 Liter
Fenster: Holz/Thermo
Türen: Holz/Thermo
Böden: Fliesen, Holzböden
Kamin: 1 x Tischherd (ein zweiter Kamin geht bis zur Dachstuhl Innenseite)
Internet/Sat: Satschüssel
Telefon: Festnetzanschluss
Kanal/Wasser: Öffentlich, das Wasser könnte auch über einen Hausbrunnen bezogen werden
Baujahr: Ca. 1930 – Renoviert vor ca. 15 Jahren
Energieausweis: HWB (G) - fGEE (G) - Gültig bis: 05.03.2033
Das gelbe Haus, 94m², teilt sich auf:
4 große Zimmer, Vorraum/Küche, Sanitärraum mit WC und Waschbecken, 2 Kellerräume
und einige ebenerdige Kellerräume, Stallung.
KURZINFO - Haus/Gelb mit 94m²:
Heizung: Moderne, wenige Jahrealte Pelletsheizung
Warmwasser: Pelletsheizung
Fenster: Holz - alt
Türen: Holz
Böden: Holz, Fliesen
Strom: Kasten/Leitung erneuert
Dach: Erneuert/Überarbeitet
Kamin: 1 x Tischherd (Doppelkamin), 1 x Pelletsheizung (Außenkamin)
Kanal/Wasser: Öffentlich
Energieausweis: HWB (G) . fGEE (G) - Gültig bis: 05.03.2033
Kaufpreis:
Variante 1 – 358.000 Euro - Haus BLAU + Haus GELB mit 14539m²
Variante 2 – 233.000 Euro – Haus BLAU mit 9939m²
Variante 3 – 125.000 Euro – Haus GELB mit 4600m³
Diese Liegenschaft insgesamt eignet sich perfekt für Tierhaltung, wie Pferde, Schafe, usw.
BESICHTIGUNGEN werden ab Montag den 1. April 2024 durchgeführt!
Peter Wetterau – Verkaufsdirektor
Mobil: 0664/8410 812
Email: peter.wetterau@immo-company.at
Website: www.immo-company.at [http://www.immo-company.at/]
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
2752 Wöllersdorf – Steinabrücklerstraße 44
Tel: 02633/42 306
Fax: 02633/42 325
office@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 8.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 7.500m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 3.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 358.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300159985
- Objekttyp:
- Haus
- Keller Fläche:
- 100 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Nutzfläche:
- 100 m²
- Grundstücksfläche:
- 14.539 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 11
- Baujahr:
- 1930
- Letzte Sanierung:
- 2008
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 484.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 4.43
- Klasse fGEE:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.03.2033
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Peter Wetterau
Verkaufsdirektor
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