NEU - 2 Häuser auf einer Liegenschaft im Dorfzentrum!
Beschreibung
Liegenschaft für 2 Generationen!
Zwei Häuser auf einem Grundstück mit einem gemeinsamen Innenhof. Im Küchengarten haben Sie die Möglichkeit ihr eigenes Gemüse und Kräuter anzupflanzen.
Jedes Haus verfügt über eine eigene Zufahrt.
Eckdaten Haus 1:
Baujahr 1876
Strom, Heizung, Fenster Sanierung ab 2000
Wohnfläche ca. 64 m²
Eckdaten Haus 2:
Baujahr 1969
Dach, Strom, Heizung neu
Wohnfläche OG ca. 85 m²
Balkon
Garage
Beheizt werden beide Häuser mittels Fernwärme und zusätzlicher Warmwasseraufbereitung per Solaranlage. Weiters besteht bei beiden Häusern die Möglichkeit mit Holz zu heizen.
Lage und Verkehrsanbindung
Raach am Hochgebirge ist eine Gemeinde mit 302 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.Der kleine Ort liegt südlich von Gloggnitz im niederösterreichischen Industrieviertel. Das Gemeindegebiet befindet sich an der Grenze zwischen den landschaftlichen Großräumen der Buckligen Welt und des Semmeringgebietes. Die Fläche der Gemeinde umfasst 13,25 Quadratkilometer. 70,37 Prozent der Fläche sind bewaldet.Die Natur ist das Juwel der Gemeinde - umgeben von Otter, Sonnwendstein, Semmering, Rax und Schneeberg liegt der Ort auf 813 m Seehöhe und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die höchsten Berge Niederösterreichs.Im Ortszentrum selbst befindet sich ein beliebtes Gasthaus mit eigener Brauerei, es gibt auch einen Landeskindergarten und ein Seminarzentrum.Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ämter sind in der Stadt Gloggnitz ausreichend vorhanden.Anreise mit dem Auto von Graz und Wien:über A2-Südautobahn bis zum Knoten Seebenstein, weiter auf der S6 Richtung Bruck/Mur bis zur Abfahrt Gloggnitz, nach der Autobahnabfahrt bei der zweiten Kreuzung links abbiegen (Richtung Schlagl, Otterthal), nach 100 m rechts abbiegen, und den Verkehrsschildern nach Raach folgenMit öffentlichen Verkehrsmittel:Südbahn bis Gloggnitz, mit dem Retter-Bus nach Raach
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 320.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 90,91 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008507
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 9,43 m²
- Wohnfläche:
- 149 m²
- Nutzfläche:
- 235 m²
- Grundstücksfläche:
- 500 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1876 bzw 1969
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- F
- HWB:
- 213.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.90
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 25.04.2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Eveline Kamper