Top - 140 m² Wohnung (7 Zimmer!) an der Wienerstraße zu verkaufen! - Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 325.000 €

140 m² Wohnung (7 Zimmer!) an der Wienerstraße zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 7575 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Perfekt aufgeteilte Wohnung mit Lift Zum Verkauf gelangt diese bisher als Arzt Praxis genutzte Wohnung mit einer Fläche von ca. 141 m² in guter Lage an der Wienerstrasse mit ausgezeichnetem öffentlichem Verkehrsanschluss mit Bus und Strassenbahn. Das lichtdurchflutete Objekt im 2. OG (mit Lift) eignet sich als Büro, Praxis oder auch großzügige Wohnung. Die aktuelle Raumaufteilung: - Vorraum - großzügiger offener Büroraum mit ca. 36 m² - Büroraum mit ca. 18 m² (Waschbeckenanschluß) - Büroraum mit ca. 20 m² (Waschbeckenanschluß) - 2 Räume mit je ca. 8 m² welche verbunden werden können - 2 Büroräume mit je ca. 10 m² - Abstellraum - Teeküche - WC Die aktuelle Raumaufteilung ist aufgrund von Trockenbauwänden auch einfach neu zu konfigurieren. Dem Objekt ist ein großzügiges Kellerabteil zugeteilt. Derzeit wird die Außenfassade und das Dach des Gebäudes saniert und es wird mit einer monatlichen Rückzahlung des dafür notwendigen Darlehens in der Höhe von ca. € 245,00 gerechnet. Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

325.000,00 €

Betriebskosten netto:

833,00 €

Heizkosten netto:

225,20 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

7575

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

141,64 m²

Zimmer:

7,5

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1975

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.72

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis