NEU - 1230 Gewerbeobjekt in frequentierter Lage - 680m² Fläche in 2 Etagen
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Beschreibung
Betriebsobjekt in sehr frequentierter Lage,
gut erreichbar über die Autobahn/ Abfahrt Altmannsdorfer Straße
sowie öffentlich über die U-Bahnstation Anton Baumgartner Str.
Gesamtnutzfläche: ca. 680m², bestehend aus EG und 1. Stock.
Das EG könnte zur Gänze als Werkstätte bzw. Schauraum verwendet werden,
Es gibt derzeit einen 112m² großen Schauraum, im restlichen EG können die
vorhandene Zwischenwände entfernt werden.
Im 1. Stock befinden sich die Büroräumlichkeiten
6 Toiletten für Damen und Herrn im EG und 1. Stock
Küchenanschlüsse im EG und 1. Stock
Gasetagenheizung
Schallschutzfenster
Büroverkabelung
Bürobeleuchtungen in allen Räumen
derzeit Teppichböden, Laminatböden
kleiner ruhiger Innenhof steht zur Benutzung zur Verfügung
mehrere PKW - Stellplätze stehen zur Verfügung
1 Parkplatz kostet 55,-€ + 20% MwSt
LKW Anlieferung ist möglich
Werbetafeln können Straßenseitig in den Fenstern, am Dach, bei der Einfahrt angebracht werden
Gemischtes Baugebiet Betriebsbaugebiet I, g, BB
Miete netto: Bestand: 7,45/m²
adaptiert: 11,51/m²
BK: 1,-/m²+ 20 MwSt
Heizung: 2,-/m² + 20% MwSt
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten entsprechend der Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie mich bitte!
Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at [http://www.bar-immobilen.at/]
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
gut erreichbar über die Autobahn/ Abfahrt Altmannsdorfer Straße
sowie öffentlich über die U-Bahnstation Anton Baumgartner Str.
Gesamtnutzfläche: ca. 680m², bestehend aus EG und 1. Stock.
Das EG könnte zur Gänze als Werkstätte bzw. Schauraum verwendet werden,
Es gibt derzeit einen 112m² großen Schauraum, im restlichen EG können die
vorhandene Zwischenwände entfernt werden.
Im 1. Stock befinden sich die Büroräumlichkeiten
6 Toiletten für Damen und Herrn im EG und 1. Stock
Küchenanschlüsse im EG und 1. Stock
Gasetagenheizung
Schallschutzfenster
Büroverkabelung
Bürobeleuchtungen in allen Räumen
derzeit Teppichböden, Laminatböden
kleiner ruhiger Innenhof steht zur Benutzung zur Verfügung
mehrere PKW - Stellplätze stehen zur Verfügung
1 Parkplatz kostet 55,-€ + 20% MwSt
LKW Anlieferung ist möglich
Werbetafeln können Straßenseitig in den Fenstern, am Dach, bei der Einfahrt angebracht werden
Gemischtes Baugebiet Betriebsbaugebiet I, g, BB
Miete netto: Bestand: 7,45/m²
adaptiert: 11,51/m²
BK: 1,-/m²+ 20 MwSt
Heizung: 2,-/m² + 20% MwSt
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten entsprechend der Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Bei Interesse oder Fragen kontaktieren Sie mich bitte!
Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at [http://www.bar-immobilen.at/]
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Altmannsdorferstr Anton Baumgartnerstr
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Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 5.746,00 €
- Betriebskosten netto:
- 680,00 €
- Miete/m² netto:
- 7,45 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3,00 Monatskaltmieten zzgl. USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 8987
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 680 m²
- Gesamtfläche:
- 680 m²
- Toilette:
- 6
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Zentralheizung
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H
Monika Feichtinger
Geschäftsführung
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