NEU - 1130 Wien - Die ultimative Dachgeschoßwohnung mit Rundum-Terrasse
Beschreibung
Das Wohnhaus, welches im Jahre 1960 errichtet wurde, befindet sich in der Stranzenberggasse in prominenter Lage des 13. Bezirkes.
Die perfekt angelegte 3 Zimmer- Neubauwohnung ist im 4 Stock (ohne Lift) eines 4- stöckigen Gebäudes gelegen.
Die Wohnung ist von drei Seiten von der großzügigen Terrasse umgeben - vom Wohn- und Schlafzimmer kann man diese betreten.
Das Objekt wurde vom Eigentümer großzügig saniert. Alle Terrassentüren sind mit einer elektrischen Außenrollo ausgestattet; die Fenster mit mechanischen Rollos.
Das hochmoderne WC ist mit Fernbedienung ausgestattet. Es wurde eine Sicherheitstür der höchsten Sicherheitsklasse eingebaut.
OBJEKTDETAILS
Die Wohnung weist einen sehr ansprechenden Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:
* Wohnzimmer: 23,24 m²
* Schlafzimmer: 15,09 m²
* Arbeitszimmer: 12,08 m²
* Küche: 8,83 m²
* Vorraum (Flur): 6,66 m²
* Bad (mit Wanne): 2,56 m²
* separates WC:1,36 m²
* Terrasse: 12 m²
Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil zugeordnet.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* elektrische Außenrollos
* Sicherheitstür
* Elektrisches WC
* SAT Schüssel
* 270 Grad Terrasse
ZUSATZINFORMATIONEN
INFRASTRUKTUR
Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.
Von der Wohnung aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind:
* Straßenbahnen: 49, 60, 62
* Buslinien: 8 A, 56 A, 56 B, 58 B
* Schnellbahnen: S 80, REX 2
UNSER SERVICE
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.
Christian Habisohn | Tel.: 0676/ 88 400 4400
Objekt Nr. 27633 auf www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 2.750m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Schönbrunn, ORF Zentrum, Hietzinger Friedhof
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 101,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 27633
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Nutzfläche:
- 81 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2013
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 108.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.92
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.01.2029
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Christian Habisohn
Teamleiter- Wien & Wien Umgebung | Prokurist
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