NEU - #1030 Wien Erstbezug in charmanter Lage
Beschreibung
Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie.
Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne Wohnung präsentieren, im 3. Wiener Bezirk.
Die 56m² hofseitige, Wohnung besticht durch Ihre klare und schöne Aufteilung, Sie bietet lichtdurchflutete Räume, Come In and Relax.
Eine 2-Zimmer Wohnung mit einer voll eingerichteten Küche.
Die Wohnung wird generalsaniert und steht Ihnen ab April 2024 zur Verfügung. Die Bilder der Wohnung sind Beilspielbilder einer anderen Wohnung, welche gleichwertig saniert wurde.
Facts:
* Neue Bodenbeläge
* Fischgrätparkett
* Neue Küche
* Neue Türen und Holzzargen
* Neue Sanitäreinheiten
* Italienisches Feinstein
* Neue Fenster
* Neue Elektrik
* Neue Wohnungseingangstüre
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Badezimmer mit Toilette
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Rücklagen des Hauses sind positiv und die Liegenschaft weißt ein ordentliches Erscheinungsbild auf.
Infrastruktur:
Auf Grund der Nähe des Rennwegs lässt sich die Lage als Gut bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte uvm befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlichen Verkehrsmittel:
Buslinie: Kleistgasse (408m)
Straßenbahnlinien: Kölblgasse (237m)
S-Bahn: Quartier Belvedere (550m)
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Fr. Grbic jederzeit gerne unter 0676/840 717 716 oder unter r.grbic@viennaimmo.at [http://viennaimmo.at] zur Verfügung!
Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at [http://www.viennaimmo.at]
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.500,00 €
- Kaufpreis/m²
- 6.080,96 €
- Betriebskosten netto:
- 95,65 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 4959
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55,83 m²
- Nutzfläche:
- 55,83 m²
- Gesamtfläche:
- 55,83 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1967
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 89.99 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.64
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.05.2029
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