NEU - 100% Zinshaus mit 6 parifizierten Eigentumswohnungen oder auch als Baugrund für ein kleines Projekt
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Beschreibung
6 kleine Wohnungen parifiziert- 4 Wohnungen sind befristet vermietet (bis 30.9.2024), 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche., Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig.
oder :
Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.
Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.
Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an.
Die Raumaufteilung der Wohnungen ist: Vorraum, Bad-WC, Wohnzimmer mit offener Küche., Schlafzimmer, grosser Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung und der Tankraum untergebracht. Es sind Adaptierungsarbeiten (in den Wohnungen) notwendig.
oder :
Das Grundstück weißt ein Fläche von 530 m² mit einer Bebauungsdichte von 0,4 - 0,8.
Somit könne 424 m² Bruttofläche verbaut werden.(vorbehaltlich behördlicher Bewilligung und Auflagen). Es besteht eine Bebauungsplanpflicht.
Durch Abbruch des Bestandsgebäudes biete sich das Grundstück für ein kleines Wohnprojekt oder Wohnen und Arbeiten an.
Lage und Verkehrsanbindung
Herz Jesu, Am Fusse des Ruckerlbergs
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 660.000,00 €
- Provision:
- 3 % exkl. 20% MwSt.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100154022
- Objekttyp:
- Investment
- Balkon:
- 1
- Keller Fläche:
- 60 m²
- Wohnfläche:
- 191,95 m²
- Grundstücksfläche:
- 530 m²
- Gesamtfläche:
- 191,95 m²
- Badezimmer:
- 6
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 176.90 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 176.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.92
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.11.2031
Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder
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