NEU - 1 Zimmerwohnung, nur 4 Gehminuten zur künftigen U2
Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 149.000 €
/ Objektnummer: 183663195
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- Kaufpreis:
- 149.000,00 €
- Kaufpreis:
- 149.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 73,14 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
1 Zimmerwohnung, nur 4 Gehminuten zur künftigen U2
Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung in der Jahngasse 42,1050, Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (inkl. Mezzaningeschoß).
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert und eine abgehängte Decke mit Spotleuchten wurde zusätzlich eingebaut.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2022 inkl. Lift ausgebaut und das Stiegenhaus selbst wird demnächst saniert.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 32 m2 und besteht aus einem Zimmer, Bad, Vorraum/Küche und ein separates WC sowie einem Kellerabteil von 1,98 m2.
Die Wohnung befindet sich in der Jahngasse 42, eine Seitengasse zur Reinprechtsdorfer Straße (ca. 45 m).
Bei Fertigstellung der U2 im Jahr 2028 wird die Station Siebenbrunnengasse / Reinprechtsdorfer Straße in ca. 5 bzw. Matzleinsdorfer Platz in ca. 4 Gehminuten erreichbar sein.
Der Immobilie steht damit eine erhebliche Wertsteigerung in Aussicht.
Verkehrsanbindungen: Matzleinsdorfer Platz: Straßenbahnstationen 1, 6, 18, 62 sowie Regionalzüge. Bushaltestellen 12 A und 14A
Die Reinprechtsdorfer Straße wurde zu einer klimafitten Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität, auf der sich die Menschen gerne zum Einkaufen und Plaudern treffen, umgestaltet. Mehr Info. dazu siehe Link
https://www.wien.gv.at/margareten/reinprechtsdorfer-strasse [https://www.wien.gv.at/margareten/reinprechtsdorfer-strasse]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"_Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“_
_"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“_
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung in der Jahngasse 42,1050, Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (inkl. Mezzaningeschoß).
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert und eine abgehängte Decke mit Spotleuchten wurde zusätzlich eingebaut.
Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2022 inkl. Lift ausgebaut und das Stiegenhaus selbst wird demnächst saniert.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 32 m2 und besteht aus einem Zimmer, Bad, Vorraum/Küche und ein separates WC sowie einem Kellerabteil von 1,98 m2.
Die Wohnung befindet sich in der Jahngasse 42, eine Seitengasse zur Reinprechtsdorfer Straße (ca. 45 m).
Bei Fertigstellung der U2 im Jahr 2028 wird die Station Siebenbrunnengasse / Reinprechtsdorfer Straße in ca. 5 bzw. Matzleinsdorfer Platz in ca. 4 Gehminuten erreichbar sein.
Der Immobilie steht damit eine erhebliche Wertsteigerung in Aussicht.
Verkehrsanbindungen: Matzleinsdorfer Platz: Straßenbahnstationen 1, 6, 18, 62 sowie Regionalzüge. Bushaltestellen 12 A und 14A
Die Reinprechtsdorfer Straße wurde zu einer klimafitten Geschäftsstraße mit hoher Aufenthaltsqualität, auf der sich die Menschen gerne zum Einkaufen und Plaudern treffen, umgestaltet. Mehr Info. dazu siehe Link
https://www.wien.gv.at/margareten/reinprechtsdorfer-strasse [https://www.wien.gv.at/margareten/reinprechtsdorfer-strasse]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés.
"_Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“_
_"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“_
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 183663195
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 1,98 m²
- Wohnfläche:
- 31,76 m²
- Nutzfläche:
- 31,76 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1896
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 137,4 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,08
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.07.2029
Grundriss
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Lagun Makler GmbH & Co KG
Mahmod Farokhnia
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