1 Zimmer Altbauwohnung in toller Lage!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schönen, gepflegten Altbaus in einer ruhigen Gasse.
Sie teilt sich wie folgt auf:
* Vorraum mit Einbauküche 7,17 m2
* Badezimmer mit WC 2,12 m2
* Zimmer 24,17 m2
Das Haus wurde 2013 saniert. (Dachgeschossausbau, Fassade, Gegensprechanlage, Stiegenhaus) Die Wohnung wurde 2012 saniert. (Therme, Fenster, Sicherheitstür, Badeinbau, neue Leitungen ET/HKLS) Es wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) erneuert und eine hochwertige Küche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd, Ofen) eingebaut. Weiters wurden dreifachverglaste Fenster und eine Sicherheitstür verbaut. Der bestehende Fischgrätparkett wurde geschliffen und geölt. Um den Platz in der Wohnung noch besser nutzen zu könne, ist ein Hochbett errichtet worden. Lichtschalter in der entsprechenden Höhe, wurden bei der Sanierung bereits berücksichtigt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich weiters Allgemein- und Fachmediziner sowie eine Apotheke (Dresdner Straße). Die Ospelgasse ist öffentlich an die U6 (Dresdner Straße) und die S-Bahn (Traisengasse) sowie die Buslininen 5A und 37A angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem die Donauinsel.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 180.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.379,56 €
- Betriebskosten netto:
- 78,31 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 309763
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 33,46 m²
- Nutzfläche:
- 33,46 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2012
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 105.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.95
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Friends Immobilien GmbH
Laura Reiter
Geschäftsführerin
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