Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)995,01 €
Provision2.471,28 €
Betriebskosten (exkl. UST)105,16 €
Miete (exkl. UST)995,01 €
Umsatzsteuer8,35 €
€/m²17,77 €
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Merkmale

Wohnfläche56

Ausstattung

Keller
WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Bad
Lift
Internet
Freifläche
Neubau
Wohnküche
Erstbezug
Parkettboden
Fahrradabstellraum
WC separat

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG: Top 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Herzen Margaretens mit verpflichtender Parkplatzanmietung

Das Wohnhaus befindet sich in der Stolberggasse 41 in einer attraktiven Wohngegend des aufstrebenden 5. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der Margaretenplatz, das Schloßquadrat und die Wiedner Hauptstraße - und damit auch ein großes Gastronomie-Angebot - sind bequem zu Fuß erreichbar.
Naschmarkt, Freihausviertel und die Innenstadt können über das gut ausgebaute Fahrradwege-Netz erreicht werden.
Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Dacheschoß und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der großzügige Balkon rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, modernes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen sind Eichenparkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische, außenliegende Jalousien.

SAT- sowie Kabel-TV-Anschlüsse sind vorhanden.

Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Ein Hebebühnenparkplatz muss für EUR 80,- brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 14A
U-Bahnlinie U4

zzgl. Heizung EUR 41,77 + USt. EUR 8,35 = Brutto EUR 50,12
zzgl. Warmwasser EUR 16,71 + USt. EUR 1,67 = Brutto EUR 18,38

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahre Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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